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明通家园 90平小三房值不值得买? 四个步骤辨清楚

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-08-04 14:15
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明通家园 90平小三房值不值得买? 四个步骤辨清楚!

本文由明通家园着重解读90平小三房值不值得买? 四个步骤辨清楚! 深圳购房,看看明白学到知道。

  在部分寸土寸金的一线城市,90-110平的小三房由于有三个独立的房间,可以满足众多上有老,下有小的刚需一族,成为不少人的选择。但也是由于它的“小”,给人带来“紧”、“窄”、“挤”的印象。其实小三房的户型选择是一门学问,同样是小三房,怎么选出符合自身需求的呢?

  一、小三房面积多大才合适

  很多人会认为小三房面积越小越好,其实这种想法是有误的,对于所有的购房者,房子的大小都应该结合自身的需求来定。由于面积有限,小三房本身给人的感觉就是紧凑的,要想让日常的家居生活做到满足,各功能区间必须要达到一定的面积。考虑到公摊面积占据一定比例,适合刚需购房者的三房的建筑面积应该是110㎡左右。另外购买小三房的得房率也很重要,同一户型的情况下,尽可能挑选得房率较高的房源才会使居住更加经济舒适!

  二、户型图、楼层平面图都不能忽略

  通过户型图,购房者可以看到房屋的大致格局,但需要注意各个功能空间的大小要通过标注的尺寸来进行计算,不能以上面的家具作为判断标准。为了让空间显得更加和谐,户型图上的家具和真实比例是不同的。

  在使用面积方面,小三房的客厅开间要达到3.6米以上才合适,这样才能保证充足的阳光照射和适当的生活空间。虽然不少购房者会将面积较小的次卧作为书房使用,但其大小也应该保障能够摆放一张床,可以居住,否则体现不出三个房间的价值。

  除了户型图之外,楼层平面图也是需要购房者关注的要点,有些单个户型的硬伤只有在楼层平面图上才能显现。例如户型图上有的窗户开在狭小的采光井里,其实采光会受到影响,但在单独的户型图中并不能看出来。

  三、临时样板间不可靠

  在选房的过程中,看样板间是购房者十分关注的环节。但购房者们需要明白,临时样板间并不可靠。首先为了让空间更大,家具尺寸一般都是单独定制的“迷你版”。其次,样板间里的窗户更加明亮宽敞,但有些高层因为安全要求并无法像样板间窗户设置一样。第三,样板间的装修一般都很豪华,尤其为了显示空间,常常将厨房做成开放式,然而对于普通的国人来说,开放式厨房无法满足日常烹饪需求。第四,开发商还会利用灯光、隐藏管线的方式让样板间内部更加温馨舒适,但实际居住过程中无法避免管线的影响,也做不到随时开灯。

  那看样板间究竟要看什么?首先是看房屋的尺寸,建议购房者带尺子量一量。其次看个功能间的分布以及房屋朝向等问题。

  四、对赠送面积做到心中有数

  很多开发商会利用赠送面积来吸引购房者,而对于购买小三房的购房者来说,使用面积越大居住体验更好,但需要考虑的是这些赠送面积是否真的有用,比如飘窗、大阳台等,做到物尽其用才有价值。另外注意所有承诺没有白纸黑字落在纸面的时候都不可靠。

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2、水泥地面如果起砂面积较少而且浮砂较小,建议用纯水泥浆局部罩面处理即可,水泥可选用普通硅酸盐水泥或者硅酸盐水泥。楼层费10元/层,每公里10元。如果说父母有买房的能力的话,那么也就不成问题了,但是说如果没有这种条件的大学生的话,那么也是可以通过贷款来购房的。因而假日刚刚完毕,有很多房东仍是挑选价格上按兵不动,持续张望。(原件及复印件)

(3)婚姻状况证明(已婚人员提供结婚证明,离婚人员提供离婚证明,未婚人员提供户口簿和承诺书(原件及复印件))。4、马赛克是一种特殊存在方式的砖,它一般由数十块小块的砖组成一个相对的大砖。

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同时,对于很多的买房者来说,他们也是不知道无房证明到底是怎么开的,无房证明又该去哪里开。这样桶缸的水位将高于弯管中的水位。下水管是家装中的一个隐藏部分,如果不是时时刻刻监督的话,是很容易出现质量问题。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

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