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三亚地产 2020年东莞个人房产证办理流程攻略

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-08-04 12:45
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三亚地产 2020年东莞个人房产证办理流程攻略

本文由三亚地产着重盘点2020年东莞个人房产证办理流程攻略 没有房产证,请收藏。

  无论买的期房、现房及二手房,都存在着办理房产证的问题。房产证办理作为获得房屋产权必不可少的手续,准业主们可以选择委托开发商或代理公司办理房产证,也可以选择自己办理房产证。而面对网络上眼花缭乱的指南也无从入手。下面,为了给大家节约更多时间和精力,房天下针对办理房产证的流程和费用进行了梳理。

  ■房产证办理流程

  Step1确定开发商已经进行初始登记

  开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

  Step2 到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

  准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

  Step3 必备材料之——测绘图(表)

  测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

  Step4 领取相关文件

  集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

  Step5 缴纳公共维修基金、契税

  这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证的必需文件,缴费后务必保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。

  Step6 提交申请材料

  材料主要包括以下几种:

  (1)盖章的申请表;

  (2)房屋买卖合同;

  (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

  (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

  (5)专项维修资金专用收据;

  (6)契税完税或减免税凭证;

  (7)购房者身份证明(复印件核对原件);

  (8)房屋共有的提交共有协议;

  (9)银行的提前还贷证明。

  Step7 按照规定时间领取房产证

  在提交办理申请后,请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按通知的时间及时领取房产证。

  ■房产证办理所需费用

  自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用,普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间,缴纳交易费(6元/每平)、营业税及附加和个人所得税。

  契税缴纳标准为,若面积低于90平米,按房款的1%征收;超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。

  住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元,如有共有权证增收工本费10元/本。

  公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

  印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

  此外,嘱咐大家在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

三亚地产-德兴租房

酵母要放置干的面粉上。三、查看房屋通风情况

首先要先开窗透风来检测通风是否顺畅,且观察周围是否有污染源。目前,中国的房价还非常高,租房是很多人的选择。首先是一个十字螺丝刀拧下拉手面板的螺丝,上面一个,下面一个,然后拆内外的锁芯帽,在钥匙孔两边。检查及确定施工细节部位(墙体材质,地面空鼓坚实情况,墙角及阴角,电线穿线管,过墙洞,施工管槽,烟道,地漏口,排水管道口)不得遗漏。吊顶可以提升一个房间的装修效果,而在当今科技的推动下,新型吊顶材料也为吊顶提供了更大的选择。2.选择你阳台的绿植来装饰。

三亚地产-补充协议

2、个人初始密码为公积金账号后四位加00。4、比选材

开关触点纯银导电能力强,发热量少,安全性能高,触点采用铜质材料则性能大打折扣。如果说加息的话,直接影响的就是月供的增加,总利息也是会增加的。对个人销售或购买住房暂免征印花税。这时,我们也不要着急,与银行经办的司理保持联系交流,了解借款进展,需求补交的材料就补,通常最终都不会有什么问题的。购房者每月要还的总数都持平,可是利息和本金占的份额每次都发生变化,开始时因为本金较多,所以利息占的比重较大,跟着还款次数的增多,本金所占比重逐步添加,利息占得比重越来越小。当然,要先关闭水源!

首先检查进水处是否有杂质堵塞,如果没有,就用手感应后,仔细听电磁阀阀芯是否工作(有开启和关闭的声音,如果有工作的话,就拆开水龙头的电磁阀内部进行清洗,然后原样装回。

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