关键词不能为空

位置:8013房产网 > 房产信息 > 上海二手房价 二手房公积金贷款条件有哪些?

上海二手房价 二手房公积金贷款条件有哪些?

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-08-02 03:52
阅读:

上海二手房价 二手房公积金贷款条件有哪些?

本文由上海二手房价总结一下二手房公积金贷款条件有哪些? 朝天宫二手房,值得你读一读。

  很多人都想要用公积金贷款买房,因为公积金贷款买房可以减少贷款利率,但是很多朋友都想知道二手房公积金贷款条件有哪些?

  1、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;

  2、借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;

  3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

  4、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

  5、无尚未还清的公积金贷款;

  6、同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

  二手房公积金贷款流程:

  第一步贷款咨询

  借款申请人向受托银行进行贷款咨询,受托银行对借款人夫妻双方及卖方夫妻双方进行面谈做好谈话笔录之后,对初步审查符合条件的借款人发放《二手房个人住房公积金贷款资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下资料一同提交受托银行:

  第二步提交申请

  1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

  2、婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);

  3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

  4、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件,保证所售房产权明晰、交易合法;

  5、《合肥市存量房买卖合同》(需在银行面签);

  6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;

  7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

  第三步贷款受理、银行初审

  1.受托银行与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请资料;

  2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

  3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

  4.对符合贷款条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;

  5.受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人并告知原因。

  第四步签订合同

  贷款初审通过后,受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同,并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

  第五步 交易过户

  房屋买卖双方到房产局办理房屋“两证”交易过户手续。

  第六步 银行复审

  受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

  第七步 管理中心终审

  管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审。

  第八步 银行抵押

  银行由受托银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续,并领取《房屋他项权证》。

  第九步 银行放款

  终审通过后,由管理中心将贷款资金通过受托银行直接划转到卖方的存款账户内。

上海二手房价-杨汊湖租房

房产过户赠与费用怎么算还有哪些相关的内容呢?个人所得税一般是这样的,近亲属还有具有抚养、赡养关系的人之间都是可以赠与房产的,以及发生继承、遗赠取得房产的相关的业主,都是可以免征个人所得税的。交了诚意金,书面协议也少不了。5、客户确认签字、置业顾问签字。通过以上的分析可以看出,选择20年贷款可以节省利息,选择30年贷款可以减轻月供压力,所以说具体选择多少年还是需要根据购房者自己的实际情况的喜好来选择。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。有必要经房地产处理部分检查验证后,买方可收取房地产权证。

上海二手房价-房产税怎么计算

2年或者是2年以上的普通住宅一般是无营业税的。套内的建筑面积=套内的使用面积+套内的墙体面积+阳台的面积。公积金贷款个人收入证明的开取,一定要注意以上的四个选项,这样就能符合相关的要求。河南最早出台村民工进城买房补助方针:村民工进城买房可享用每平方米200元的补助,为民工省去一部分买房资金。墙面文章给大家详细的介绍了关于下水管漏水怎么修比较好?下水管漏水是什么因素造成的?的全部内容,大家看了以后应该是了解的差不多了吧。面积为80平米以上,年限为95年完成(单个房产单个对待),基准上浮10%-30%。TOTO淋浴柱DM902CDF,参考价2480元。

本文来自网络,不代表「8013房产网」立场,转载请注明出处:http://www.8013jj.com/fcxx/a33752.html

上海二手房价 二手房公积金贷款条件有哪些?的相关文章