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裕华二手房网 买房定金可以退吗?交定金有哪些注意事

作者:8013房产网
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日期:2020-07-30 05:55
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裕华二手房网 买房定金可以退吗?交定金有哪些注意事项?

本文由裕华二手房网讲讲买房定金可以退吗?交定金有哪些注意事项? 长春房管局,华侨路二手房,教会你怎么用。

  购房者遇到合适的房源,当然会想要购买,但是买房不是马上就能完成的交易,所以为了表明决心,买方会先付一笔定金用作担保,这也避免了卖家临时变卦的情况,毕竟好的房源十分紧俏,稍有犹豫就会被别人抢先,但是大家要明确定金的概念,它具有法律效力,今天小编就来讲一讲买房定金可以退吗?交定金有哪些注意事项?

  买房定金可以退吗?

  定金作为对交易的认定担保,大多数人都会认为交了定金就不能退还,但其实在一些情况下,定金还是可以退的,所以大家要把握好机会。在认购书约定的期限内签合同,因合同条款达不成一致意见可以退。通过增加补充协议的方式达也能达到退定金的目的。内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。

  交定金有哪些注意事项?

  1、交定金要签协议

  交定金前,一定要签署相关协信,说明清楚这笔钱的作用,如果只是单纯的交钱,时间久了可能双方都会遗忘,更有甚者一些不怀好意的人会故意侵吞,所以一定要和开发商签订定金协议或购房协议书,不能只在口头上承诺,就算交了定金了,如果没有签订协议,定金就没有法律效力。

  2、分清订金与定金

  很多人都不知道订金与定金之间的不同,实际上两个词之间有很大区别,在交易没办法完成的情况下,定金与订金的处理也不同。“订金”不是一个法律概念,并不具备担保性质,因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式,如果是违约的一方这需要承担定金赔付的责任。

  3、将退定金写进协议书

  买房的时候,一般交定金的数目都是按房价的百分比来算,那么定金也是很大一笔钱,如果不是自身原因导致交易失败,定金怎么退还成为了问题,所以在签订协议的时候,将退定金的相关条款写入协议书中,有了定金协议书,在处理定金纠纷的时候也更容易一些,到时按协议书中的规定解决问题,以避免不必要的纠纷。

  以上就是小编今天跟大家介绍的关于买房定金可以退吗?交定金有哪些注意事项的全部内容了,如果提前做好定金相关的约定,并且是卖家违约的情况,就要主动地要求对方退还定金,还要视情况要求其承担赔偿责任。买房前尽量将房屋调查清楚,合同条约也要详尽,以保障自身合法权益,希望以上知识对大家有所帮助。

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强化复合木地板环保吗?

1、就木地板品种而言,在常见的实木地板、实木复合地板、强化地板三大类地板中,实木地板就属于环保木地板,但这并不是说实木复合地板和强化地板不是环保木地板,新国标规定:地板甲醛释放量小于或等于1。随便多了68万元的家庭财富。

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