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盛华苑 为什么能买边户就不买中间户?这里的学问多

作者:8013房产网
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日期:2020-07-28 20:54
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盛华苑 为什么能买边户就不买中间户?这里的学问多

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  对于大部分的刚需族来说,买房最主要的目的还是自住,如果不出意外,基本上一套房就要住一辈子。而人这一生,有三分之一的时间其实都是在床上度过的,所以相对于房子的价格、房子的位置等这些表面上的东西来说,房子的实质问题其实更重要。一个好的户型可以最大程度的提高业主的居住舒适度,这也是为什么越来越多的人在买房的时候更关心房子的朝向、格局等问题的原因。不管是什么结构的楼体,都会存在边户和中间户,而关于边户和中间户的选择,却一直存在很大的争议。

  有过买房经验的购房者应该都知道,目前市场上不管是两梯三户还是两梯四户的房子,两个边户的单价总是要比中间户高一些。一方面是因为边户大多数是大户型,而且边户做到南北通透的可能性更大,开发商也会以此为卖点来提高边户的价格。而边户又被分为东边户和西边户,其实每个户型都有自己的利与弊,所以在挑选的时候一定要分析好不同户型的优劣势和性价比,从而选择到最适合自己的黄金户型。

  由于太阳从东方升起西方落下,所以一般注重风水问题的购房者都比较喜欢东户,有句俗话说的好,旭日东升紫气东来,东边户的住户每天都能第一时间的感受到温暖的阳光,特别是冬天的时候,光照感最佳。由于东边户都是大户型,大户型配带个大阳台是再正常不过的事,尤其是一些高层住宅的东边户,闲暇之时望望风景,别提多惬意了。但是由于我国盛行西南风和东南风,如果楼体的墙体质量不是特别好的话,东边户的墙体很容易因为长时间的雨淋而发生渗水的情况,时间久了室内会比较潮湿,如果家中有老人的话,患风湿病的可能性会增加。

  由于建设楼盘的时候还要考虑电梯、消防通道等公共设施的影响,所以很多中间户的住宅很难做到南北通透,这也就导致了中间户的通透性较差,时间一长不利于住户的身心健康。而且中间户被夹在两个边户之间,如果整个楼层的隔音效果不佳,中间户很容易被两个边户所产生的噪音影响。但从另一方面来说,中间户由于避开了雨水的冲刷,不会发生渗水的情况,而且夹在两个边户中间,到了冬季,保暖效果会比较好。现在大部分楼盘为了安全起见,都会把电梯建设在楼层中间的位置上,这样就使得中间户的私密度大打折扣,尤其是在上下班高峰期的时候,使用电梯的人数也有所增加,每天自家门口人来人往,时间一长,多多少少还是会受到一定的干扰。

  相信大家都知道,对西边户来说,最致命的缺点就是西晒,特别是夏天的时候,由于长时间太阳光的照射,会导致西边户的室内温度非常高。但经常晒晒太阳也有利于杀菌,从某种程度上来说还能提高人体的免疫力。而且相对于东户来说,西户的价格更实惠,对于经济不是特别宽裕,但是又不想买中间户的购房者来说,西户其实是最好的选择。不过在选择西户的时候要注意该楼体的保温设施是否达标,这样可以在一定程度上减轻西晒的影响。

  其实不管是东户西户还是中间户,买房还是要根据自己的实际情况来具体分析,买的贵不如买的对,适合自己的就是最好的。

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