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岳西租房 菜鸟攻略:首次买房,这6大错误别犯!

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-07-26 03:36
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岳西租房 菜鸟攻略:首次买房,这6大错误别犯!

本文由岳西租房分享菜鸟攻略:首次买房,这6大错误别犯! 溧水二手房出售,深圳新房怎么样,看看就理解了。

  买房对于很多家庭来说是件大事,大家都非常重视,所以,在选购房屋时都十分谨慎。但对于没有购房经验的购房者来说会经常犯一些不该犯的错误。今天小编就为大家总结了一些首次买房常犯的一些错误,一起来看看吧。

  一、房子的价格越低越好

  可以说用低的价格买到好房是每一个购房者的心愿,但是低价的房子肯定存在一定的缺陷,它可能是由于地段不好,也可能是由于配套不全,所以房子价格并不是越低越好,而是要根据实际情况挑选适合自己的房子。

  二、只要准备好首付就可以了

  现在一套房子涉及的金额很大,大多数人都没办法一下子凑齐这么多钱,相对之下,首付款准备起来就显得没那么困难,这就让很多人产生了“买房只需准备好首付”的想法,但事实并非如此。因为,在买房的过程中会产生许多除了首付款之外的费用,比如税费、物业费、保险费、贷款手续费、装修费等,这些费用加起来也不少,因此不能把所有积蓄都拿来交首付,而应该适当预留一笔钱来支付其他费用。

  三、不需要学习购房知识

  很多购房者认为购房知识不必花精力学习,只需要在看房的时候选好房子就好了。殊不知,在买房的过程中会碰到很多专业名词,比如容积率、绿化率、楼间距、公摊面积等等,这些直接决定着未来的居住体验。所以,买房前学习一些购房知识是很有必要的,特别是对于第一次买房的人来说。

  四、不需要提前确认可贷款额度

  小编在这里需要提醒大家的是,购房者只知道自己有申请住房贷款的资格是不够的,建议在开始找房子之前去银行确认一下自己可贷款的额度,这会帮你将注意力集中在那些你能负担得起的房子上,从而避免找到理想的房子后不能买的情况。

  五、买房一定要一步到位

  许多购房者买房都想要一步到位,其实完全没有必要,因为你的要求可能会随着收入和经济情况的变化而变化,到时候想要再换新房也未可知。所以,买房的时候还是要根据当下的收入水平和实际需求来选择,如果你目前的经济情况不是很理想,那么更加不能一步到位地买房了。

  六、在房产证写子女的名字

  有一些购房者想直接将房子写在孩子的名下,认为反正房子早晚都要给子女的,以后再改太麻烦。实际上,在房产证上直接写子女的名字存在一些缺陷,比如孩子独立买房时可能多付首付、孩子婚后买家庭第二套房时可能要交房产税。

  以上是小编为大家总结的关于首次买房会常犯的一些错误,希望购房者在买房时一定要小心谨慎,避免犯以上错误。

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主张业主团体收楼,鉴于购房人专业常识的匮乏,主张购房人在收房时能够团体收楼,可能的状况下能够延聘专家辅导帮忙,这不光能够补偿单一主体常识的约束,更好、更有用地维权,还可引起开发商的注重,促进开发商就收房进程中的问题做约好。容积率的核算办法,容积率=地上总修建面积除可建造用地上积,一般用小数表示。可是否以家庭为单位进行缴税一向未有明晰信息,外界一般以为,一般依照家庭为主体进行收税将有用下降家庭全体税负压力。卫生间地漏改造项目,横管要低于原地面100-150mm(加装PVC地漏)预留出安装防臭地漏深度,厨房、阳台区域严禁改造下水或地漏位置。很多人在购买期房却不知道期房买卖要签订相关的合同。职工个人缴存的住房公积金还有单位为其缴存的住房公积金实行专户的存储,归职工个人所有。房产过户费用怎么算还有哪些相关的内容呢?印花税一般是房款的0。

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