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求租房深圳 什么是物业费?新房什么时候交物业费?

作者:8013房产网
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日期:2020-07-25 03:39
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求租房深圳 什么是物业费?新房什么时候交物业费?

本文由求租房深圳着重聊聊什么是物业费?新房什么时候交物业费? 深圳民租房,看看就理解了。

  现代的楼盘小区通常都是通过物业来进行日常的管理和维护的,那么对于未入住的新房来说,什么时候应该交纳物业费呢?

  什么是物业费?

  物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

  新房什么时候交物业费?

  根据《物业管理条例》约定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。实践中,业主在购房时通常都与物业管理公司签订了《前期物业管理合同》,合同中关于物业费的交纳有详细的约定,业主应当依据该约定交纳物业管理费,物业管理公司也只能以合同为依据要求业主交纳物业费。

  一般情况下,按照物业公司提供物业服务的惯例,《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后,开始交纳物业管理费。因为即便业主尚未装修入住,但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务,作为受益人的业主应当支付相应的费用。

  因此,新房应当从交房之日起就应该缴纳物业费,虽然新房尚未完全入住,但业主作为最终受益人,同样是需要缴纳物业费的。

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