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咸宁房价 交了首付也没用,5种购房者会被银行拒贷!

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-07-01 02:57
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咸宁房价 交了首付也没用,5种购房者会被银行拒贷!

本文由咸宁房价着重简述交了首付也没用,5种购房者会被银行拒贷! 高淳租房,藏龙御景,读读明白很多道理。

  最近,关于买房的一则新闻引起了广大购房者的热议,那就是哈尔滨一女子因首付不退,而去售楼处自泼汽油。据知情人透露,该女子交过首付后,因为房贷被拒,导致无法继续交易,而开发商以此拒不退还首付款。在这个高房价时代,普通购房者往往要掏空家底才能凑齐首付款。如果首付不提,那对于普通家庭来说无疑是巨大打击!在此,小编要说的是,交了首付也没用,这5种购房者还是会被银行拒贷,希望没有你!

  资料不全

  第1种、申贷资料不全

  为了避免出现银行坏账,银行在审批房贷时往往会全面审查借款人的信息,就比如个人身份信息、月收入流水证明,如果你提供的申贷资料不完整,那么银行可是会拒贷的!要知道各大银行之间贷款记录可是互通的,如果你在一家银行被拒贷了,那么其他银行也很可能直接拒贷。

  第2种、房子不符要求

  并非所有的房子都可以获得银行贷款。如果你所买的房子不符合银行要求,那可就会被直接拒贷了。所以,大家在买房时,一定要向银行咨询一下,看看哪些房子不允许贷款,据小编所知,小产权房、没房产证的房子、未满五年的经适房等房子都是无法申请银行贷款的。具体还有哪些房子无法申请贷款,还要看各地银行的规定了。

  高首付

  第3种、首付比例太低

  要想获得银行贷款,首先你就必须先要满足银行规定的首付比例,如果你的首付比例太低,那可就无法获得房贷了。此外,在楼市严控下,国家严禁消费贷款流入楼市,所以,如果你的首付资金违约了,那也是无法获得房贷的,就比如首付分期、采取首付贷。在此,小编要提醒广大购房者,除了首付比例要满足要求以外,你的首付资金还要合理合法合规。

  第4种、负债率大于60%

  一般来说,银行在审批房贷时会要求借款人的月收入不得低于月供的两倍,其中这个月收入是减去债务的收入。如果你的负债率大于60%,那么银行也是会拒贷的,毕竟你在还清每月债务之后,也就没钱还房贷了。

  征信不良

  第5种、个人征信不良

  个人征信良好是获得房贷的一大前提条件。如果你的个人征信不良,那你可就无法获得房贷了。所以,大家平时一定要注意保持个人征信良好,而且在申请房贷前,最好先查询一下自己的个人征信,以免出现因为征信不良而导致房贷被拒的情况。

  好不容易凑齐了首付,结果最后房贷却被拒了,更不幸的事情还是房贷被拒,可就算购房者违约了,此时可是要赔偿违约金的。所以,大家在买房时,一定要在合同中约定,若房贷被拒,则需要退还首付款。

  来源:眼里只有房

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