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泉港房产网 用公积金贷款买房的条件

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-07-01 02:50
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泉港房产网 用公积金贷款买房的条件

本文由泉港房产网介绍一下用公积金贷款买房的条件 三山租房,二手房子,最新相关信息。

  买房使用住房公积金贷款是一件很普遍的事情,那么大家对于住房公积金贷款的了解有多少呢?用住房公积金贷款来买房的条件是什么呢?下面小编为大家整理了一些住房公积金贷款购房的相关知识,希望能对大家有所帮助。现在我们就来一起了解一下吧!

  一、购房人具备什么条件可以申请公积金贷款

  1.借款人具有城镇户口;

  2.本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

  3.有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  4.有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

  5.有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

  6.同意办理置业担保或抵押物财产保险;

  7.同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

  二、公积金贷款对辅助借款人是如何规定的

  辅助借款人是指符合公积金借款条件,与主要借款人是夫妻关系或者是主要借款人的直系亲属。公积金贷款对主,辅借款人而言,只能享受规定额度内贷款,不能重复办理。

  三、如何公积金贷款的额度

  贷款额度根据以下要求计算,取最低额确定。

  1。计算公式如下:

  (借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例×A×l2(月) 借款人及辅助借款人年缴存公积金额)×贷款年限

  注:A为还款能力系数,现定为0。35。

  2。有辅助借款人的最高贷款额度为20万元,单方缴纳公积金的最高贷款额度为10万元,同时,购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下:

  商品房:房款总额的80%;

  现住房:房款总额的70%;

  二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%;

  组合房:房款总额的70%(公积金贷款和商业贷款的合计)。

  四、购买二手房如何办理公积金贷款

  第一步:申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表。

  第二步:申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿,填写好的贷款申请表,房屋买卖契约,已过户的房屋所有权证,评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

  第三步:中心工作人员现场看房后,对同意办理贷款的,申请人应向中心提交如下材料:借款人身份证复印件4份,户口簿复印件1份,贷款申请表,房屋买卖契约1份,评估报告2份,已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份,完税发票复印件1份,并交纳相关费用(担保费,抵押登记费,代办手续费等费用)后签订贷款合同。

  第四步:申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执。

  以上就是公积金贷款买房的相关知识,各位购房者在办理公积金贷款时,可以参考上述内容进行申请,希望能对大家有所帮助。

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10m。(2)吊顶方面:注意扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起

(3)注意看墙体是否平整、是否有裂缝。限购、限贷城市及政策

举例1:北京(2017年3月17日)

限购政策:

2016年北京限购政策,本地户籍已婚家庭限购2套,单身(含离异)限购1套。而如果是女孩子房间,则可考虑用粉红或是黄色的卧室衣柜的颜色搭配,卡通动物、人物或花草等其他植物图案等一些益智图案或者字母数字印刻其上,更显活力。棚户区改造有什么政策

多途径筹集资金。

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因而大家在选购地板时一定要懂得如何选购复合地板,在这里小编也希望所介绍的怎样鉴别复合地板质量,还有复合地板选购注意事项有哪些的参考内容对大家有一定的帮助。3,安全环保,因为不采用电也不适用燃气,基本没有触电和中毒的危险,所以太阳能热水器的安全性非常高。登记机构受理后,要求买方应及时申办国有土地使用权证。二、把防盗门轻轻向外拽一下,使得两部分分开一些,保持门与门框上下的空隙一般大,然后从内侧关门,看看是否碰到门框。轮候期间,申请人家庭基本情况发生变化的,申请人应及时向房产管理部门申报,经审核不符合条件的,取消轮候。

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