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二手房定金能退吗 房价将达8万?上海迪士尼拉动周边

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-06-30 02:45
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二手房定金能退吗 房价将达8万?上海迪士尼拉动周边房价飞涨

本文由二手房定金能退吗着重盘点房价将达8万?上海迪士尼拉动周边房价飞涨 涞水租房信息,你说不知道的。

  上海迪士尼乐园的规划建设带动周边的房价飞速上涨,尤其今年开园后,周边楼盘价格更是翻倍,甚至有开发商捂盘惜售的说法。

  是什么带动川沙板块房价上涨这么快?我们了解到,6年前这片区域的一手房成交均价不足1.9万元/平方米,但现在部分项目成交价达到5万元/平方米,甚至有些销售人员说预计将来周边住宅用地出让后,房价有可能摸到8万元/平方米,甚至10万元/平方米的顶。

  那么,作为购房者买房投资这里合适吗?房价还有上涨的空间吗?我们从以下几个角度分析。

  1、 迪士尼乐园的拉动效应

  酷热和长途抹不去国人对迪士尼乐园的向往,上海迪士尼乐园开园以来,对周边的住宅、酒店、餐饮等行业的经济拉动作用已经开始突破当地人的想象,且迪士尼后劲动力较强,因此周边投资预期向好,房地产行业是其中之一。

  2、 周边配套

  川沙板块是迪士尼乐园周边最近最成熟的区域,很多游客选择住在这里,公交、地铁、商街、医院、学校等配套设施都很齐全,核心位置还有数栋玻璃幕墙外立面的办公大厦。

  3、 成交量

  在川沙板块,有些项目甚至有钱也买不到,因为存在部分开发商是想捂盘惜售的现象,坐等提价。

  4、 房价走势

  从现有的成交数据来看,数据显示,2011年迪士尼动工时,川沙板块新建住宅成交均价为1.8万元/平方米左右,2016年则上涨至接近3.1万元/平方米。

  5、大环境

  上海房价整体都是在上涨的,川沙板块更不例外。

  综合几点来看,川沙板块的房价应该还有上涨空间,尤其是综合考虑的川沙的区位优势、周边近期的土地出让以及市场预期等,都决定了此类区域的价格涨幅会继续强化,有专家预估后市房价或将进入单价8万元时代。

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