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湖西租房 这些购房常识 买房新手一定要知晓!

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-06-30 02:34
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湖西租房 这些购房常识 买房新手一定要知晓!

本文由湖西租房讲述一下这些购房常识 买房新手一定要知晓! 365租房南京,上海个人租房信息,(附详细介绍)。

  对于首次购买房屋的购房者来说,他们没有购房的经验,在买房的过程中有很多不懂的事情,购买该房屋可能也是冲动做下的决定。因此购房者在买房之前需要对购买房屋的过程以及买房的一些知识进行了解,但是很多购房者都不知道应该了解哪些内容,接下来小编给大家分享一些关于买房的常识,希望对大家有所帮助。

  1、查开发商五证是否齐全

  开发商的五证不仅对于开发商来说很重要,对于购房者来说同样很重要,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。只有这些证件齐全的情况下才能代表该开发商是正规的公司,政府批准该房屋可以出售。尤其是《商品房预售许可证》的取得是必须在取得前面所有的四证之后才能取得的。

  2、看好自身经济承受力

  房子对于很多人来说都很重要,特别是刚需族,但是有些购房者经济能力比较有限,所以会选择贷款的方式来买房,而贷款买房每个月需要交一定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。

  3、了解房屋产权

  每个人都希望自己购买的是大产权的房屋,产权年限越久越好,但是并不是所有的房子都是大产权房,购房者在买房之前需要对房屋的产权进行了解,房屋所有权的期限是永久的,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。对于产权归属不清楚或者存在产权纠纷的房屋,购房者在购买时务必要小心。

  4、选择房屋户型

  在选择房屋户型的时候,购房者首先应该选择合适的房屋朝向,尽可能的选择主卧和客厅朝向为南面,以确保阳光可以充足照到屋内。然后还要看该房屋户型是否方正,比较方正的户型有利于采光与通风,也有利于对房间进行二次布局的改造,房主可根据自己的需求实现空间的自由转换和扩展。

  5、定金和订金的区别

  在选房完毕准备缴纳定金的时候,购房者应该分清楚定金和订金的区别。有购房者会将定金和订金的含义混淆了,毫不犹豫的就交了定金,如果购房者在交了定金之后由于其他原因不能购买该房子了,就算是开发商有过承诺,往往也很难拿回定金,因此最好把定金写成订金。

  6、谨慎签订购房合同

  买房签合同是最谨慎的一个环节,购房者签订购房合同时,应该确保自己理解合同上的每一个条款。很多房产纠纷发生时,业主都会以没看清合同条款作为抗辩理由,但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以,购房者在签字前要慎重,仔细阅读理解合同条款。

  以上就是关于买房的常识有哪些的相关内容,购房者在购买房屋之前务必把各种关于购房的常识了解透彻,并且还要在买房的过程中多加注意,才能保障自己的利益在房屋交易的过程中不会受到损害。就算是不买房的人也可以多了解关于买房的常识,谁都不能保证自己若干年后不会购买房屋。

湖西租房-新浪商业地产

小产权房与商品房也是不同的,一般情况下,小产权的房主是没有合法的房产证的。通常需求30-40个工作日(快到2个月吧),只要到后放款卖家才干拿到房款,当然也有银行不二手房的首付,这样首付能拿到的早一些。有备无患比过后抓狂更重要。批改价格的要素包含:地址地段兴旺程度、交通快捷程度、小区环境、景象、公共配套设备齐备程度、城市规划约束。公积金提取代理能够吗?若自己因故不能亲身提取公积金,也能够找人代理。

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3、购买房屋时还要察看周围的环境,是否有重大工程项目通过,如、高架公路、立交桥,大型煤气罐等,同时还要察看房屋正面和背后,有无大电塔、大水塔、电视塔、以及高压线杆横切“冲”宅。承租人在租赁前应对住宅及其内部设备进行仔细查看,保证自个往后能够正常使用。商品房契税是多少,又应该如何计算呢?现行的交税人还有税率有这些。2、外墙涂料所使用的环境条件比较严酷,有强烈的太阳光照射,其中包括杀伤力很强的紫外线,有风、霜、雨、雪、凝露和冰冻的影响,有气温变化的作用,有霉菌和藻类等微生物的破坏,有的还有酸雨和化学物质的腐蚀,等等,因此对外墙涂料的性能要求比较高。在制成家具时,更能充分展现材料的真实、憨重及自然美感。大连期房转让还有哪些相关的内容呢?一般来说,期房在还贷的期间是允许转让的,这是因为存在房屋的买卖关系还有借贷的关系转应该要征得开发商和贷款银行的同意。至于将来会不会跟银行贷款信息联网,让限购方针更精准地冲击炒房?应当说从技术上是可行的,但现在还没有切当的说法。

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