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颐秀居 穗公积金贴息贷款全攻略 买房贷款轻松搞定!

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-06-30 02:05
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颐秀居 穗公积金贴息贷款全攻略 买房贷款轻松搞定!

本文由颐秀居分析一下穗公积金贴息贷款全攻略 买房贷款轻松搞定! 南通海上传奇,北京二手房急售,最新政策。

  自从2015年广州推出住房公积金贴息贷款以来,

  这个购房福利受到了普遍欢迎,

  单单是去年一整年,

  贴息贷款的申请就有过万笔。

  那么,

  什么是广州公积金个人住房贴息贷款?

  其实就是符合个人住房公积金贷款条件并享受公积金中心利息补贴的商业性个人住房贷款。

  更重要的是,贴息贷款通过利用商业银行资金放款,同时具有住房公积金贷款低利率和商业银行资金充足、放款快速的双重优势。

  相必购房者都想知道怎样才能办理吧?

  现在小编就来告诉你~

  贴息贷款的申请对象和条件:

  Q:什么人可以申请贴息贷款?

  A:贴息贷款申请对象是我市公积金缴存职工在广州新购买自住住房,并同时符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件的借款人。

  (1)要在广州缴存住房公积金;

  (2)在广州新购买自住住房;

  (3)符合广州住房公积金贷款条件;

  (4)符合受托银行商业性个人住房贷款条件。

  Q:贴息贷款的额度和期限一样吗?

  A:贴息贷款的可贷额度及贷款最长期限按广州住房公积金贷款政策的规定执行,与一般公积金贷款相同。

  Q:有没有其他条件和要求?

  A:目前,贴息贷款只受理商业性和公积金贴息的组合贷款;符合公积金贷款条件的职工,可自愿选择公积金贷款或申请公积金贴息贷款。

  如何申请贴息贷款?

  Q:贴息贷款要去哪里申请?

  A:住房公积金贴息贷款业务承办银行原来为中国建设银行广东省分行、中国银行广东省分行、广州农村商业银行3家,现增加中国工商银行广东省分行、中国农业银行广东省分行、中国交通银行广东省分行、广发银行广州分行等4家承办银行,借款人可以到以上7家银行的网点咨询和申请办理贴息贷款。

  Q:贴息贷款借款人需要到公积金中心签订合同或办理其他手续吗?

  A:贴息贷款的申请受理、签订借款合同、办理过户抵押手续和放款都由银行负责办理,借款人不需要到公积金中心办理任何手续,银行会将借款人的资料通过系统送到公积金中心进行审批。

  贴息款如何支付?

  Q:借款人什么时候能收到公积金中心的贴息?

  A:公积金贷款贴息遵循“先付后贴”的原则。借款人先按合同商业性住房贷款利率归还贷款本息,贴息款项由公积金中心在还款次月委托承办银行转入借款人的还款账户。

  如果借款人正常还款,一般在还款的第二个月20日前会收到公积金中心的利率补贴。

  利率补贴是委托承办银行转入借款人的还款账户的,如果有问题可以联系贴息贷款银行进行咨询和处理。

  Q:贴息金额如何算出来的?罚息等有贴息吗?

  A:贴息金额为借款人贴息贷款余额按照借款合同约定的商业性住房贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额。

  计算公式如下:贴息金额=实还贷款利息×(1-公积金贷款利率÷商业性贷款利率)。

  其中,实还贷款利息不含因贷款逾期产生的罚息、复利等,也就是说因贷款逾期产生的罚息、复利等部分公积金中心不进行贴息。

  同时,超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息,也就是说如果借款人的贷款利率有上浮的话,上浮部分公积金中心不进行贴息。目前,公积金中心要求承办银行给予贴息贷款享受商业性贷款基准利率8.5折优惠。

  Q:贷款期间如果有法定利率调整怎么办?

  A:贷款期限内如遇法定利率调整,于利率调整的次年1月1日起按新的利率标准计算贴息金额,不再另行通知。

  Q:公积金中心贴息期限多长?有没有停止贴息的情况?

  A:公积金中心贴息期限为贷款人开始还款的次月到贴息贷款结清或全部贷款余额转为公积金贷款为止。

  借款人发生以下情形之一的,公积金中心有权终止贴息,而且本笔公积金贴息贷款不能转为公积金贷款:

  (1)借款人向公积金中心或银行提供虚假、失效、非法的资料申请贷款的;

  (2)借款人连续三个月或累计六个月发生贷款逾期的;

  (3)借款人死亡,被依法宣告死亡、失踪,丧失或部分丧失民事行为能力,又无人代其偿还债务的;

  (4)抵押房屋被有关司法机关依法限制、处置的。

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9、 若热水管出口处白色水垢较多,内部结垢。注意:选容积率低的小区,房子建的少,住的舒服。烤漆木门是现在市场上比较受欢迎的一种门。关闭自来水总开关,把球阀的螺纹入口用生料带缠绕数圈,然后直接在进水三通的侧孔处,并在球阀出口处接上PE管。②租房时也需要注意那些声称自己是房东的二房东,但在没有出示真实房东允许转租的证明或授权的情况下,催促租房者直接与他签订合同。

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选购时要按照实际需求选购合适的木器漆,比如选购用于地板的木器漆,就需要漆的硬度和耐磨性能比较好。床可设计成单层,也可设计成高床,用小扶梯上下,高床两侧要加护板,以防其从床上坠落下来,床的一侧应靠墙。税务、财务、房产保证房子处理、规划国土资源等部分要加强协作,加大使用房地产价格评价技能强化存量房销售税收征管的试点和推行力度,坚决堵塞经过“阴阳合同”发生的税收。不锈钢是一种国际公认可以植入人体的健康材质,不含铅、不生锈,因此,不锈钢材质的水龙头不会有铅污染隐患,安全健康。如果将踢脚线看成一条线,那么与踢脚线连接在一起的一般都是门套线,而门套线的颜色一般与门的颜色相同或接近,门又是一个居室的主要色调,所以根据门套线颜色来确定踢脚线颜色,能够使居室有一致的色调,比较美观。

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