关键词不能为空

位置:8013房产网 > 房产信息 > 南漳租房 破解二手房“潜规则” 绝对能省一大笔钱!

南漳租房 破解二手房“潜规则” 绝对能省一大笔钱!

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-06-30 02:02
阅读:

南漳租房 破解二手房“潜规则” 绝对能省一大笔钱!

本文由南漳租房说一说破解二手房“潜规则” 绝对能省一大笔钱! 茂名房产网,你清楚吗。

  买房有些潜规则我们一定要警惕,否则惹上麻烦吃亏的还是自己,那么买房有哪些潜规则需要我们了解呢?

  一、故意夸张税费

  虽然大部分中介不敢在费用上作假,但一些工作人员为了表现出给客户省了一大笔钱,往往把本来就不用交的费用拿出来说事儿,比如按照规定营业税房产证超过两年则不用缴纳,但有些中介人员就把这项税费故意说成要超过五年才不用收取,然后说自己可以找关系免除,以便让消费者觉得中介“上面有人”,把买房子一事全权委托给该中介。

  应对办法:熟悉交易费用

  整个交易中,所涉及的费用包括契税、营业税、交易费、评估费、按揭费、中介费和物业维修基金,其中普通住宅的契税是按照评估价的1%收取,营业税房产证超过两年则不用缴纳,中介费按成交价3%收取,但因为竞争激烈,有些小中介经过讨价还价可以打7折。

  二、偷懒少提省钱办法

  询问有没有省钱的办法,大部分中介都会说已经把费用算到最低。但实际上,提供一些发票单张是可以用来抵消个人所得税的,因为怕麻烦,很多人会直接跳过这步。

  应对办法:所得税可用发票抵

  消费者要交的个人所得税部分,是用评估价减去购房价格差额的20%,也就是说如果一套房产买房时价格是50万,评估价格为60万,那么你要交2万元的个税。但是这部分税费是可以用包括购房、按揭利息、评估、装修在内的各种发票来抵消的,分分钟可以省去要交的一大笔个税,所以日后做完房屋评估记得要发票哦。

  三、拿到钱就放手

  “我跟业主签了购房合同,中介拿到钱了就不搭理我了!”市民方先生说,他买了一套房子,中介开始的时候非常热情,但是拿到钱之后对他的要求就开始爱理不理了,自己因为不清楚办理过户的方法,要求中介帮忙去办,但中介答复说签了合同,服务已经终止了。

  应对办法:要求跟到出了房产证

  对于中介到底应跟进到哪一步的问题,虽然上世纪90年代末对于中介服务的规定就是促成买卖双方交易便可完结,但实际上,现在二手市场的竞争越来越大,中介一直跟进到消费者房产证过户已经成为行业自发的行为,如果遇到有中介人员收了钱翻脸不认账,消费者也是有理由要求其继续跟进的。

  四类人群只用付两成

  虽然买二手房同样能做按揭,但相比第一次购买一手楼,消费者即使是第一次购买二手房,首付也必须在三成以上。但是,一些特定的人群,可以只付两成首付,其中包括公务员、教师、医生、事业单位的在编人员。

  选准银行做按揭

  精明的消费者,还能通过筛选银行来省下一笔钱。目前,像四大国有银行,二手房的按揭往往直接给一些按揭代理公司办理,二手房购买者要做按揭,先得付给代理公司一笔手续费,费用各家银行不一,按照房产数百元到上千元不等。

南漳租房-长葛房产网

其他的不需要考虑。移门的造型不必太过繁琐,否则以后清洁起来会很麻烦。准备好上述材料后就能够着手处理划拨土地的过户事宜了:新建房产土地注册需提交土地和规划部分建房批件。有些房屋的预留孔四周全体堵逝世,则应把两侧面打开以免吸风受阻

3、取下面板及空气过滤网。上述获得土地、房产权属包含下列办法:国有土地运用权出让,土地运用权转让(包含出售、赠与和交流),房产销售、赠与和交流。

南漳租房-北京亦庄二手房

假如将镜子正对大门摆放,镜神就会吓走门神和财神,由于门是气口,才从门进,镜子摆门口,财运还未进来就会被反射出去,这会影响工作开展和财富运势。其他代理人需提交有代理权资格的证明。一般为数千、数万至几十万不等。现在城市中买二手房的业主不少,二手房由于它的成熟性,对一些品质有要求的业主购成了吸引力,那么住房维修二手房怎么做?大家又是不是知道呢,看了下面小编的文章相信会给大家带来不少帮助。此时生长处于停滞状态。

本文来自网络,不代表「8013房产网」立场,转载请注明出处:http://www.8013jj.com/fcxx/a31543.html

南漳租房 破解二手房“潜规则” 绝对能省一大笔钱!的相关文章