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中原房子网 买房到底是商贷好还是公积金好?

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-06-21 01:05
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中原房子网 买房到底是商贷好还是公积金好?

本文由中原房子网分享买房到底是商贷好还是公积金好? 东升镇租房,深圳租房网,你真的了解吗。

  区别一:贷款利率

  商贷的基准利率是6.15%,公积金贷款5年以上利率是4.25%。

  区别二:贷款比例

  同样一套房子,商业贷款如果是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。

  区别三:贷款流程

  商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

  区别四:审批时间

  商业贷款大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。

  区别五:贷款来源

  商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。

  区别六:使用人群

  商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。

  区别七:利息用途

  商业房贷的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。

  区别八:审批机构

  商业房贷主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。

  区别九:年限和额度

  不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。

  区别十:二套房

  商业贷款对二套房贷的政策性限制更多,利率更高;而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响,同样可以享受**利率。

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注意,这个方式的前提是,卖方剩余贷款不多,或者说是买方有足够的资金支付首付款。制冷直接降温的方式是能很好的解决阳光房夏季高温问题的。不同城市规定不同),余款可以办理贷款,以每月还贷的形式分期向银行支付本金和利息。5-3。总共大约需要3个月。

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大连公积金贷款额度还和所属的区域有关。没有房产证的房子怎样登记不动产还有哪些相关的内容呢?像房产证的内页内容一般会包括房屋权人、共有的情况、房屋的坐落、登记时间、房屋的性质、规划用途还有房屋状况和土地状况。买二手房一定要注意挑选哦!

挑选二手房很关键

一、房屋质量

购买二手房,那么房屋质量应该放在前面的位置。检查阴阳角的处理是否做到了横平竖直棱角分明。3。如果是继承父母的遗产,按遗产价值的1。

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