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铁岭房价 复式楼的特点是什么?买复式楼要注意什么?

作者:8013房产网
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日期:2020-06-21 00:30
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铁岭房价 复式楼的特点是什么?买复式楼要注意什么?

本文由铁岭房价着重介绍复式楼的特点是什么?买复式楼要注意什么? 小蜜书,偃师二手房,学习就理解了。

  房子并不只是能住人就可以的,如今的年轻人对于住宅的要求越来越高,不仅要求房屋具有舒适性,还喜欢一些设计比较新颖的房屋类型。不管是房屋结构还是房屋的装修设计,很多人都想选择不同寻常的,所以现在购买复式楼的人也越来越多了,那么复式楼的特点是什么?买复式楼时需要注意什么?

  复式楼的特点是什么?

  1、视觉效果好

  复式楼相对平层来说,是比较新颖的一种户型。而且,整体的视觉效果也是不错的。因为,一般复式楼面积较小,设计时会更加灵活,分割出多样化功能房间,从而视觉效果相对较佳。

  2、分区明显

  一般来说,复式住宅的设计私密分区比较明显。比如,下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层地板。对于三代同堂或其他家庭成员较多的家庭来说,复式楼是上佳之选。

  3、利用率高

  复式楼最大的一个优点就是利用率很高。整体布局是将一个楼层平面的局部做成二层的户型,增加空间的利用率。这对于选购小户型的购房者来说,是很实惠的。

  4、隔音效果差

  隔音效果和安全性是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土,而是木隔板,隔音、防火功能差,安全性较差。这个要具体根据项目来说,目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。

  5、通风采光较差

  这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限,复式住宅进深大、宽窄小,如果朝向不好通风和采光会不太好,因此,大家在购买公寓的时候一定要实地查看方位。

  6、楼梯占位置

  大多数复式的楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便,尤其老人和小孩。

  买复式楼时需要注意什么?

  1、要看各功能区间划分

  一般来说,复式楼由于上、下层自然分区间隔,往往下层安排公共区间,如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持一定私密性。因此,在看房时,一定要看划分是否清晰。

  2、要看房屋立面设计是否合理

  这点主要是出于考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间,如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

  3、要看卫生间的设置

  有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。另外,如复式楼面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

  4、要看有没有露台

  一般顶层复式楼要带有比较大的露台,销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式楼,在顶层可以搭建一个阁楼;有些复式楼其坡顶最低点比较高,能有2米左右,这样就等于花了双层的房价,买了3层的面积。这样算下来,购房者在价格方面就会相当划算。

  以上就是关于复式楼的介绍,小面积的复式楼比较适合年轻人购买,如果有了孩子居住起来并不方便,所以只能是年轻群体过渡用。大面积复式公寓适合大户家庭和商业小型工作室。复式住宅适合三代同堂,老人、客人住下层,主人孩子住上面,共享天伦之乐。

  来源:网络

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