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玉祥门二手房 公积金贷款利率低于其他贷款?

作者:8013房产网
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日期:2020-06-21 00:05
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玉祥门二手房 公积金贷款利率低于其他贷款?

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  住房公积金贷款应流程:

  (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

  (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。

  (三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

  购房时,借款人根据自己公积金的缴纳情况,到银行进行测算,就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定,每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元,而每月公积金贷款还款额为1500元,商业贷款还款额为1000元,在还款方式上可选择“余额冲贷法”,即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元),余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金,在还清住房商业性贷款本金后,尚有余额的再偿还公积金贷款本金,因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。

  住房公积金贷款买房条件:

  1、具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。

  2、具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

  3、申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。

  4、申请人必须是购买自住住房,且土地性质为国有出让住宅用地,同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。

  5、申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。

  住房公积金贷款额度:

  申请贷款额度可参照以下因素计算确定,取最小值:

  1、最高贷款限额为40万元。

  2、申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。

  3、合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时,按最低的一项计算。

  4、申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。

  5、月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。

  6、贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的,可同时向受委托银行申请商业性贷款。

  住房公积金贷款期限:

  贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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目前一般而言,新建居住区内绿化率不得低于30%,旧区改造不低于25%,大于50%则可称作花园,达到40%左右才能保证居住的舒适度。水电煤气的数字要正确确认。担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。那么,小家电的维修点又有哪些呢?接下来就跟着小编来看一看相关的内容吧。和2P柜机的风声差不多。买房的度过了挑房源,看房子,选中介等相关的过程,好不容易走到了签订合同这关键的一步。

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家用插座什么品牌的较好?

一、TCL—罗格朗,法国罗格朗集团成立于1860年,作为全球电气行业的领导品牌,法国罗格朗在全球超过70多个国家设有分支机构,员工总数超过35000人,其销售遍及180多个国家和地区,2008年的全球销售额超过42亿欧元。

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