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桐乡房产超市网 买房如何挑选户型?四招教你选定好户

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-06-20 23:56
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桐乡房产超市网 买房如何挑选户型?四招教你选定好户型!

本文由桐乡房产超市网讲解一下买房如何挑选户型?四招教你选定好户型! 宜仕怡家,昆明房产,你知道多少。

  在选户型的时候,大多数人都是小心翼翼,生怕一不留神就铸成大错,现在就让大家打开慧眼,识得好户型。以下四大招,让你选定好户型!

  一招看位置

  1、楼位:楼房在小区的位置;2、朝向:户型主要房间的朝向方位;3、采光、通风、日照。

  说明:一般来说,户型位置确定以后,首先应明白楼房在小区里的位置,看看这座楼的环境是否理想,相邻楼房会不会影响采光通风,未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等,一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。户型朝向以南向和东南向为最佳。

  二招看布局

  1、功能分区:起居区(客厅、过厅)、睡眠区(卧室)、餐厨区(厨房、餐厅)、盥洗区(卫生间、浴室、洗衣房)、阅读区(书房、电脑间)、休闲区(吧台、花园、阳台、健身房)等;

  2、面积规划:每个房间的面积数量(卧室12平方米、厨房6平方米、卫生间5平方米)、开间进深尺度(开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米,进深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米);

  说明:各房间在户型里的平面位置、若能上的相互联系,要重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。也就是说功能分区要分明。

  三招看动线

  1、动线:是指人在各房间之间活动的流动线路;

  2、户型中的主要动线:入口—客厅—厨房—卧室—厕浴;

  3、次要路线:客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—浴厕、卧室—浴厕、卧室—餐厅、厨房—厕浴、餐厅—厕浴、卧室—书房;

  设计良好的户型,户内交通具备两个特点:

  1、主要线路的长度非常短,战用的纯交通面积很少,而且主要线路布置成“一”字型,有时布置成“L”型,但一定不会布置成“U”型和“O”型。

  2、次要线路基本上是和主要线路共用一条线路,也就是说,户内交通只占用一条纯交通面积,几乎所有的门都开向这条线路。

  因此,如果户内交通符合上述两个特点,那么,该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积最小、使用面积利用率较高的好户型。

  四招看厨卫

  厨房卫生间考察要点:面积、布局、油烟、设备

  说明:1、厨房面积不得小于6平方米;2、操作台长度不少于3.0米,U型、L型、一字型布局均可;3、人员活动最小宽度不得小于1.2米,两人并排;4、灶台通风排气问题(油烟问题),共用烟道和独立排烟;5、烧切分离(炒菜和其它活动分离,洗、切、配、面案);6、设备位置和电源(冰箱、微波炉、消毒柜、烤箱、电饭煲、电磁炉等);7、餐桌需要的面积为每人1平方米;8、主卫门不要朝向床铺。

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清洁提醒:钢木门可用肥皂,弱洗涤剂或温水洗涤清除表面的灰尘和易除掉的污垢物。家庭人均住所修建面积在16平方米以下(包含已购方针性住所)。房地产行业牵挂着老百姓的心,在本年全国两会期间,房地产税立法肯定是一个中心热词,这项方针关乎着千家万户的住所。二是贷款申请人是不是有稳定的职业和收入?主要是通过借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地),通过考察职业的稳定性和收入的稳定性考察贷款人有没有偿还贷款本息的能力。抽油烟机是每个家庭中都必备的一种设备,厨房中走了抽油烟机,整个厨房环境就变得更加的干净,但是一段时间以后抽油烟机就会感觉特别的脏,而想要清洗抽油烟机却没有那么简单,清洗干净更不容易。

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砂的用量应严格按照砂浆的设计标号控制配合比,不得超标准提高用砂量。经济适用房不需要评估。因此,应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见。2%。可是,你们有没有想过,买房贷款多少年合适呢?因为,贷款年限的不一样,对贷款的归还额会有很大的影响。

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