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横沙岛房价 如何购买教育地产?天津教育地产注意事项

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-06-20 20:29
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横沙岛房价 如何购买教育地产?天津教育地产注意事项

本文由横沙岛房价着重告诉你如何购买教育地产?天津教育地产注意事项 四惠二手房,你理解了吗。

  中国式教育让教育地产的高烧不退,家长为了孩子的教育问题更是全情投入,不惜花重金买下名校周边的教育地产。那么买了房子就真的能让孩子就近入学吗?购买教育地产有何注意事项呢?下面就跟着小编来一起了解一下如何买到真正的教育地产吧!

  购买教育地产要注意以下几点:

  1、仔细甄别“教育地产”是否在划片之列。一些教育地产市场存在“挂羊头卖狗肉”现象,有些房源虽然与重点学校距离很近,但并不意味着购买后就能进入该学校就读,市民购买前应“擦亮眼睛”。另外,教育地产是不以小区为单位的。同一个小区不同楼号都不一定是教育地产,还有同一个楼号不同门洞或者楼层都不一定是教育地产,所以购买前一定要向该片区的教育局了解一下房源情况,要了解此教育地产是否历年都属于教育地产,如果其中有几年没划入教育地产,那么购买时要谨慎。

  2、教育地产需要提前3年购入。根据天津市近几年的入学政策,适龄儿童户籍的户主必须是父母或祖父母、外祖父母,且必须落户3年以上。因此,购买教育地产还需趁早。另外,学区并非“终身制”,教育部门会根据每年的生源情况对学区划分作出调整。也就是说,今天是教育地产不等于明天还是教育地产。同时,为孩子转学而购买房的家长可能会受到招生名额的限制,如果施教区内的学校班级人数已满,区县教育行政部门会本着相对就近的原则,统筹协调,将学生安排到相对就近的学校。所以提前3年购买教育地产有一定风险。

  3、单价高、总价低的房子要慎买。不足15平方米动辄100万元的单价高总价低的房子购买时一定要慎重。因为这样的房子,在未来的买卖交易中税费势必会高。如果日后征收房产税,那么房子将受政策更大,不容易再出手。

  4、户口若是迁不进,花多少钱都白搭。即使房子所属区域在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的名校梦。因此在购买教育地产时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订教育地产买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

  5、购买教育地产要量力而行。对于普通家庭而言,如果购买教育地产的开支超过了家庭实际情况,就可能导致在未来的生活出现问题。一些二手教育地产要求一次性付款,巨大的购房压力会使一些希望购买教育地产的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买,不要影响日后的生活。

  以上就是买教育地产注意的五大方面,希望上述内容能对大家有所帮助。

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4、有贷款行认可的资产停止抵押或质押,或(和)有契合规则条件的保证人为其担保。一字之差,却是截然不同的两种还款方式。写字楼的大门应该要位于一些最易聚集财气的位置。这是新房交工时的常见情况。2、到东城的相关管理部门领取《房屋(地)登记申请表》。我们还需要关注,很多低的楼层都会因为视线的死角还有地面的树木和一些低矮建筑的阻挡,具有一定的私密性,这也是一大优点。

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国内一些城市也进行效法北京,在土地出让中设法挂钩保证房。吸尘器挑选的小窍门是什么?

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