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租房徐家汇 一二线城市房价还得涨?刚需族怎么买房

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-06-20 19:25
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租房徐家汇 一二线城市房价还得涨?刚需族怎么买房

本文由租房徐家汇着重讲讲一二线城市房价还得涨?刚需族怎么买房 如东租房信息,果断收藏。

  近几年,房价忽悠高忽悠低的,购房者总是怕买贵了、怕买亏了,怕买的不合适了。那么,一二线城市,房价到底会不会涨价呢?现在买房是不是最合适的时机呢?

  一二线城市,房价还得涨?

  原因有五点,看完你就知道,为什么说还要涨了。

  第一:一二线城市,房价必涨,这也是人口因素决定的,在一个就是购买力决定的,还有一个就是供需关系,库存决定的。

  这三个条件一二线城市,都站在上峰;人口是不断向一二线城市集聚;有人口流进来,就有购买力存在和增加;加之一二线城市本身库存压力不大,有的城市还是用不应求状态。

  由此可见一二线城市的房价,还得涨。

  今年的购买数据显示,后半年的购买成交要强于上半年,而且房价都在急缓上升,无一例外。

  第二:救市政策一波接着一波,轮番轰炸,年底都出现了最高补贴80万的大事,促动着每一个购房者的神经,这股劲已经挑起来了。

  虽然很多政策都是针对刚需的一种刺激,可是后半年提出了农民进城补贴,人才补贴,税费优惠补贴等等;重要的还有鼓励机构租房市场进入,这可谓是一个全新的提法,额外之一就是不再控制购房。

  而且,2016年极有可能还会出现很多购房利好政策,比如降首付,房贷利息个税抵扣等等,都会刺激购房市场。

  每一根神经都受到了刺激,接下来的结果是什么,那就是疯狂的购买,三四线城市要去库存,一二线城市本身库存就小,只能抬高房价了。

  从这个角度上讲,供不应求只有房价抬高来适应市场,这一点可能就会来临。

  第三:一二线城市购房者该不该买房,到哪里买好点呢?

  若是经济条件好点的,现在出手买房是一个好时机,至少房价还在平缓上升阶段,加之元旦以后很多政策正式实施,例如公积金贷款利率下浮等等,这非常有利于缓解白领一族的后续还款压力。

  若是条件差一点的呢,建议顺着高铁买房,高铁到哪里就买到哪里去,至少交通和上班是方便的。比如,在北京工作,买房可以买到张家口七环环线内,2016高铁开通,随时回家,随时上班,方便省钱。

  再比如,在上海或者苏州工作,房子也可以买到昆山等等,这里只要高铁来了,交通就有了,有腿就好办。

  另外这些地方的房价相对于北京,上海,苏州,那太低了;可以很大程度缓解压力;不过要注意一点,看看是否有户籍等政策优惠,为将来孩子上学做打算,这一点也很重要的哦。

  第四:这一波补贴也好,政策也好,可能是有时效性的,过了就过了,也很有可能执行到一二线城市的,微乎其微。

  但是执行到城市集群的连带三四线城市是一定的,例如杭州富阳区不是打出了,最高补贴80万购房吗?

  由此可见,一二线城市买不起,就到这些有政策的城市去试试吧,或许能赶上这一波。

  第五:还是那句话,买好房,选好房,价值连成。

  地铁房,教育地产,城市特色房,小平米刚需房要选这四种房子,永远不会落后,这是趋势,这也是刚需。

  另外,购房长期来看,购房可保值,房价上涨与GDP同步是一个铁律;如果选上好房,必可有升值空间,就是我讲到的那四种房子。

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楼市走向趋势

有业界人士剖析称,不论是从供求联系、资金方针仍是销售预期来看,房价上涨仍是一种难以不坚定的销售特征,涨幅的不同也会和销售周期动摇相相关。

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