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广州求租房屋 买房攻略 从采光到物业管理4大注意不

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-06-20 19:01
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广州求租房屋 买房攻略 从采光到物业管理4大注意不容忽视

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  对于购房者来说冬季买房主要有两大劣势:一是市场待售房屋减少,挑选房屋的范围也随之减小;二是冬季天寒,即便买了房也不便于装修,无法快速入住。但是也有很多购房者看中了冬季买房的好处:由于进入年底淡季,开发商为了回笼资金,楼盘销售价格相对平稳,优惠力度也相对加大,购房者能节省不少资金。

  那么冬季买房需要注意哪些方面呢?

  1、采光通风以及保温的效果

  采光一直是大家比较关乎的问题。冬季日照时间短,采光好的房子,对于室内温度的保持和居住舒适度也会有好处。选一个阳光明媚的日子去看房,如果上午10点以后房间光线仍然很弱,那么,房屋的采光条件必定不好。买房最好选择东南或西南向的房子,而且楼层不要过低,另外也要注意楼间距和其他遮挡情况。

  冬季西北风盛行,是观察通风效果最明显的季节。尤其是南方,如果墙体的保温效果差,那么墙角很容易出现霜冻现象。因此,冬季购房,可以观察房屋墙角,从而判断出建筑的保温技术和质量。

  2、小区绿化

  冬天是小区的绿化效果最不好的季节,这是也就容易看出小区的绿化景观做得好不好。好的小区,四个季节当季的绿化景观搭配合理,冬季也会及时更换耐冬的景观植被,保证好一定的绿化面积。

  3、房屋质量

  到了冬季,水管很容易结冰,房顶很容易落雪,这就可能会引发漏水问题,所以一定要注意墙角、房顶是否漏水,检查好水电情况。

  4、物业管理

  冬季比较寒冷,购房者可以更容易发现物业管理的漏洞。当下雪或者路面结冰后,可以细心观察看看物业是否及时清理。

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