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丹东房产 买房怎么选小区景观 专业人士教你五步搞定

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-08-06 03:25
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丹东房产 买房怎么选小区景观 专业人士教你五步搞定

本文由丹东房产分析一下买房怎么选小区景观 专业人士教你五步搞定 昆山视窗网,修文二手房,详情看下文。

  好的小区景观能让居住更为舒适,但是买房时要怎么选择小区景观呢?购房指南教你以下几步。

  一、看基础数据

  关于小区景观基础的数据当然是绿地率了。所谓绿地率,是指整个小区的绿地面积与土地面积的比率。

  对购房者而言,绿地率越高,小区景观就越好。所以大家在买房的时候一定要关注绿地率的问题。这直接和我们的身体健康以及生活质量息息相关。

  二、相信眼见为实

  光听置业顾问讲绿地率有多少,并不能直观地让我们感受到小区的优美风景,所以走进小区,实地考察小区的景观也是一个不错的方法。

  具体都要看哪些地方呢?简单的说有以下三个方面:

  三、了解小区树木搭配

  你可能不知道,一个小区景观是不是“养眼”,也是有一定标准的。一般而言,人体观景角度控制在平视上下30度之间为宜。

  因此,即使大型乔木生态功能很强,小区景观用树也不可能全部用它,还要搭配相对矮的小型乔木、灌木、花卉及草坪,并保证乔木与灌木4:6的种植比例,以符合人体观景角度。

  比如,为保证小区景观色彩的层次,每个季节都有不同的景观可看,小区景观用树既要有常绿树,也要有落叶树。

  四、景观的可参与性

  在小区景观中,光有植被、水系可不够,更重要的是景观的可参与性。比如,设置休闲广场及健身器械等功能性场地、设施。再比如,设置一定数量的硬质景观及公共空间,满足人们休闲、交往、活动等实际需求,同时营造和谐、友善、温馨的人际关系氛围。

  值得一提的是,现在一些小区开始重视人性化需求。比如,在设计广场台阶时,同时设置坡道,方便坐轮椅的市民通行;在设置活动设施时,充分考虑儿童特征,专门开辟儿童场地或打造儿童游乐设施。

  总之,市民在考察景观时,不仅要看其是不是漂亮,还要看它是否与业主的活动相匹配,业主能实实在在地使用这些景观设施才好。

  五、确保楼盘景观配置到位

  有的楼盘流行打造景观示范区,不少市民一看,效果真好,就动心了,但出于成本考虑,一些楼盘的景观示范区,并不一定能“推广”到整个小区,购房者需再多留一个心。

  再比如,有的楼盘景观设计方案很好,但实施起来打了不小的折扣。毕竟,批量买小树苗和买成年大树的成本悬殊,它们调节温度的能力也有较大差异。

  一些原本主打水景观的小区,在交房几年后,连水的影子都看不到。所以,专业人士建议如果市民喜欢水景观,尽量选择实力较强的房企、物业,这样,水景观应该能得到更好的维护。

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有的裂痕产生于木材的纹理之间,这种裂痕不会延伸,可放心使用,但有的裂痕是穿透纹理的,则千万不能购买,因为这些裂痕会延伸,对今后有很大负面影响。新房防水要多少费用

依据不同的资材以及施工办法来进行价格的核算。春节贴“福”一直是我们传统的文化习俗之一,寓意着新年新气象。能够由房子业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于本钱价和销售价的差额。存量房销售流通性增强也和供求有联系,关于平抑房价有必定实践含义。二、普通吊顶浴霸安装方法

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