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惠州房地产信息网 室内面积应该怎么算?

作者:8013房产网
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日期:2020-08-06 03:10
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惠州房地产信息网 室内面积应该怎么算?

本文由惠州房地产信息网浅析室内面积应该怎么算? 新房45,你清楚吗。

  室内房屋使用面积为室内房屋使用空间的面积,按以下规定计算:室内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和,套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积,不包括在结构面积内的室内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积,内墙面装饰厚度计入使用面积。

  房屋面积的分类有哪些

  1、建筑面积:房屋的建筑面积就是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上的永久性建筑。

  2、使用面积:使用面积可以从字面意思进行理解,就是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。同时也是指住宅内建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

  3、套内面积:有些房屋在销售的时候是按照套内面积来进行销售的,如果按套内面积计算房价,则对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括:套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

  4、公摊面积:按建筑面积来计算房价的房屋就是包含了公摊面积的,公摊面积是指某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规定执行,产权各方无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。

  5、实测面积:实测面积是大多数购房者都没怎么听说的,实测面积又称竣工面积,是指房屋竣工后由房产测绘单位实际测量后出具的房屋面积实测数据。也就是房屋竣工后,可以交付购房者使用,专业测量机构去现场测量得出的房屋面积。

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同时,为了规范土地增值税清算的审核,省局也会根据现有的税收政策规定,在搜集整理近年来的各地遇到的各类的土地增值税政策问题的基础上,印发相关的土地增值税清算有关的业务问答,请遵照进行执行。须提供身份证原件,及以下证明材料的原件、复印件:

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