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租房网58同城 涨知识:房产证上名字太多了也是个麻

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-08-06 02:44
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租房网58同城 涨知识:房产证上名字太多了也是个麻烦事

本文由租房网58同城谈谈涨知识:房产证上名字太多了也是个麻烦事 黔东南房产网,今天讲解明白。

  房产证上写上自己的名字,房子就有一份产权属于我?当然不是,我们早讨论过,关于房子产权问题,有多种情况,需要分类判断。有疑问的可以去这篇文章《房产证署名问题房子到底属于谁的?》中看看。

  今天我们要谈的是关于署名成本问题,房产证上面写多个名字通产该没有限制,但我们需要提醒各位,署名越多产权人就越多,后期产生的各种税费也会越多,比如最常见的父母出资,写上父母和子女的名字,如果父母没有明确表示赠与,则父母百年之后所属的那部分产权就涉及到继承问题,仅有一个子女还好,如果有多个子女,则涉及到财产分割问题,比较麻烦了。

  另外,对于关于房产证的5个常见问题解答,希望能帮到各位

  1、 婚前买房和婚后买房到底有什么区别?

  婚前买房已经明确为婚前财产了,跟配偶没啥关系。如果配偶参与还贷,则享有部分事实上产权,如果双方最后离婚,可以要求返还。

  2、 父母出首付,到底怎么算?

  父母出首付在小夫妻婚前买房。如果明确表示赠与给双方,则是双方的共同财产,如果没有明确表示,则只是给一方的个人赠与。另外,如果结婚后由父母出资,默认为是对双方的赠与,如果父母单独声明只给自己子女则只属于一方的财产。

  3、 婚后假名字到底有没有用?

  婚后加名字并不能保证享有房子产权,而要根据实际出资情况。

  4、 房产证写的孩子名字,离婚能分割吗?

  婚姻法有规定,离婚只能分割共同财产,婚前财产和子女财产均不能分割。如果孩子未成年,财产可由监护人代管,但无权分割。

  5、 一方买房只写了自己名字,双方共同还贷该怎么分割财产?

  可以明确的是,房产证署名的一方享有完全产权。但是另一方参与还贷的事实确定后,有产权的一方须补偿对方还贷支出和房子溢价产生的收益。这里最重要的还贷证据。

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