关键词不能为空

位置:8013房产网 > 房产资讯 > 元和二手房 新房收房验房的经验和常识及其准备事项

元和二手房 新房收房验房的经验和常识及其准备事项

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-08-02 04:01
阅读:

元和二手房 新房收房验房的经验和常识及其准备事项

本文由元和二手房浅析一下新房收房验房的经验和常识及其准备事项 河津房产信息,你对行业了解多少。

  如今买套房子确实很不容易,验收房子就更为重要。新房验房有很多需要注意的事项?下面总结新房收房验房的经验和常识给您:

  新房收房验房的经验和常识

  一、审查有关证件作为购房者, 应首先审查房屋是否具备交房条件。

  关于交房条件, 在合同中有明确约定, 一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。 如果没有 《竣工备案 验收表》,作为购房者一般可以拒绝收房。

  此外,购房者还要审查几个 证件,包括:住宅质 量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等,否则一旦接钥匙,再 提面积问题就晚了, 在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争 议的权利。

  二、审查交房费用

  A、 房屋价款结算:对于期房而言,合同价款是依据房屋预 测面积计算的,等房屋竣工 后,实测面积肯定会有所差异,双方根据面积差异来结算房款。

  B、 物业管理费用:购房者在接收房屋后,无论是否入住,就开始享受到前期物业管理 企业 的服务,因此在收房时就须交纳物业管理。按照现行规定,物业管理企业一次最多可 收取一 年的物业费。

  C、 公共维修基金:公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修 而准备的 基金,按照房款的 2%交纳,可以交给开发商,也可以直接去房管局小区办交纳。

  三、 审查房屋的质量 验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。 如果这些方 面发生变化, 则购房者可以要求退房。 此外, 很重要的工作就是审查房屋是 否存在质量问题, 如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。

  建议 审查房屋的质量应做以下准备 : 1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作 为凭证。 2、纸、笔,即时记下发现的问题以免遗忘。 3、易贴便条一叠,写下问题所在及 维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查 找。 4、扁型三插头小电器一个,入屋内 各个电源插座检查电源是否已全部接通。 5、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送 的设备是否符合开发商当初的承诺。 6、请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问 题。

  审查房屋的质量准备事项 :

  1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作 为凭证。

  2、纸、笔,即时记下发现的问题以免遗忘。

  3、易贴便条一叠,写下问题所在及 维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查 找。

  4、扁型三插头小电器一个,入屋内 各个电源插座检查电源是否已全部接通。

  5、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送 的设备是否符合开发商当初的承诺。

  6、请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问题。

元和二手房-房产小蜜书登陆

为了避免这个问题,建议选择透明的颜色来选择盒子,如果是透明的上盖或是标签样式。假定依照套内面积核算。招商银行有购房的专项装修贷款政策。1。0575度(正常工作状态),而且,温控技术可以实现。

元和二手房-北京市房产

3、结婚证(原件及复印件一份)。5万元/m2。每幅画都有明和暗的分别,绘画的光源可以选择采取左上方。2、购买二手房:一般选购二手商品房多是出于就近上班或考虑孩子上学方便等自住需要,但仍然要考虑房屋升值的空间,尤其是要关注城市规划的内容,看其是否对该项目在短期之内造成某些方面的影响,从而影响其价值的上涨或下浮。使用纯水泥必须进行后期保养,不然一定会开裂。'

挑选自己的房子,首要要从小区的全体规划下手,对整个项目有个通盘考虑。相关的好的协商谈判还有好的专业律师都可以获得帮助。

本文来自网络,不代表「8013房产网」立场,转载请注明出处:http://www.8013jj.com/8fczx/33763.html

元和二手房 新房收房验房的经验和常识及其准备事项的相关文章