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上海公积 别对不起你的房款!这样才算是户型方正

作者:8013房产网
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日期:2020-08-02 02:55
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上海公积 别对不起你的房款!这样才算是户型方正

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  差不多所有人在挑选户型的时候,都会下意识地找方正的户型,这是因为方正户型往往会是采光和通风最好的户型。总而言之,买房选户型很重要,因为户型的好坏将会直接影响到以后的生活起居,因此,大家在购房者时都想选个户型方正的房子,但究竟怎样才算得上是户型方正呢?户型不方正有哪些不好的影响?

  一、怎样才算户型方正呢?

  在现实生活中,常常会听说到户型方正这样的专业词语,可是怎样分辨呢?先来了解一下开间和进深。一般来说,人们把房间的主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。

  为什么要先了解开间和进深呢?这是因为它们与户型方正有着息息相关的联系。即一般意义上的户型方正是指户型的进深与开间之比合理,进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。

  想知道理深和开间之间的比例如果不合理的话,会产生怎样的情况吗?一般来说,进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

  二、户型不方正有哪些影响?

  1、不规则的房型将影响家具布置

  很简单的道理,因为户型不规则,所以家具布置就更加难了。因为现在的家具绝大多数都是方正的,切角多斜线多弧线多的户型要专门定制家具,花钱且效果不一定好。

  2、浪费的面积多和容易形成压迫感

  对于广大购房者而言,浪费面积其实就是等于浪费金钱,毕竟每平方米的面积都不便宜啊。总而言之,同样面积的户型,使用效果是不同的,户型不方正的空间利用率低。此外,突兀的斜角或锐角对居住在其中的人会造成一种不适的压迫感,尤其是卧室或客厅出现锐角空间。

  3、后续装修费用高和结构不够稳固

  如果户型不方正,那么必然就会有很多缺陷,这样一来就需要装修了。很多缺陷面积需要特别花功夫和材料去处理,靠装修或软装去弥补,一旦装饰不好会非常影响美观。户型出角太多外墙转折太多容易导致外墙不够稳固,在发生地震、火灾等情况下,建筑的结构容易出问题。

  以上就是本文的全部内容了。在现实生活中,为什么那么多人不乐意购买不方正的户型?就是因为很多不方正的户型,外墙拐角特别多,外墙的面积也相对多,有的户型外轮廓呈锯齿状,保温节能性能差,这样看来,户型方正的房子简直就是省钱省力又省心,大家在购房的时候一定要多看多比较,毕竟住的舒适才是最重要的。

  来源:网络

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