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个人二手房房源 南北都有窗就叫南北通透?别再被忽悠

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-07-31 04:22
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个人二手房房源 南北都有窗就叫南北通透?别再被忽悠了

本文由个人二手房房源闲谈南北都有窗就叫南北通透?别再被忽悠了 杨汊湖二手房网,值得你收藏。

  买房时,很多人都偏爱南北通透的户型。在寸土寸金的城市,房地产开发商为了追求较高的土地利用率,通常是采用塔楼或者板塔结合的设计方式,纯板楼的设计少之又少。市面上真正南北通透的户型,价格相比同楼层的朝南户型要高出很多。

  很多对户型不太了解的人,在买房选户型时,会存在这样的误区,觉得南北都有窗户的户型就是南北通透了。其实不然,要了解什么样的户型才算真正的南北通透,我们首先来看看南北通透户型的优点:

  南北通透的户型都有些什么优点呢?

  一、南北通透的户型通风效果好

  空气形成对流,有利于房屋内异味的散出,同时有助于保持房屋内的干燥,能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题,也能在一定程度上减小风湿的发病率。

  二、南北通透的户型采光好

  我国位于北半球,朝南的房屋能够获得更多的阳光。朝南的户型只有一面采光,而南北通透的户型,则是两面采光,即使是在阴天,房屋内也会显得比较明亮。

  三、南北通透的户型冬暖夏凉

  南向房冬季得热多而夏季得热少,这是由不同季节太阳高度角不同造成的。夏天了,因为房子的南北都正对着窗户,到了傍晚房间凉风自然袭来。

  满足以下3点的户型才可被称为南北通透:

  一、客厅、餐厅相连,客厅直通南向阳台,餐厅直通北向阳台/窗户,之间无遮挡,风可穿堂而过。

  二、房间分居南北,门对门通风顺畅。

  三、室内普遍呈短进深、大面宽的格局,这样室内整体的采光面会比较大,也就是说室内会比较敞亮。

  市面上有些户型通透性也不错,但是若要称为南北通透还是有些许勉强。比如下面这些常见的伪南北通透户型。

  注意:南北通透中以正南北通透为佳。很多的户型往往都会偏向东南或者西南,如下图,偏向东南

  看似南北都有窗,其实由于两个卧室不对门,并不能起到加速空气对流的作用。

  这种户型除了南北实际对流面积小外,大的问题是进深太大,即便南北双阳台室内采光也不会太好。

  从上面我们可以看出,人们偏爱南北通透的户型还是有一定道理的。在日常的生活中,因为做饭、聚餐或者其它,总会产生一些异味;人居住在不通风、室内光线暗的房屋里,也容易抑郁;而南北通透的户型正好可以很好的解决我们生活中的这些小问题。在我们买房的时候,南北通透和伪南北通透一定要区分清楚。

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根据国家发展规划委员会,财政部总体住房建设费通知取消部分费用(计价表[2001]2001)规例,有关办理房产证费用房屋所有权登记收费标准及收费标准及有关事项通知如下:

1、房子的所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使管理职能的房地产行政部门依法对房屋所有权登记,并出具证书的所有权的房子,房子的所有权收取注册费用,不包括房地产测绘机构负责房地产测绘(或确定)。有人怕呈现“以人查房”现象,即用名字查询的方法获得别人的房产信息,用作不法用处。六、签订借款合同:当前面的几项都审核通过后,申请人就可以签订借款合同了。但许多老房子过去使用旧的镀锌铁管和铝塑管,但这些管道很容易腐蚀,对我们的健康有害。4.探测器应防雨,防风,防日光曝晒,室内应避免空调、火炉等发热源,以免引起误报

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