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骏景花园户型图 住房公积金提前还款有哪些方式?

作者:8013房产网
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日期:2020-07-31 04:03
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骏景花园户型图 住房公积金提前还款有哪些方式?

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  住房公积金贷款是比较常见的贷款买房方式,一般贷款年限最长也能达到30年,因此在还款期间很多购房者会选择提前还款。

  住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。

  1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。

  2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。

  3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。

  具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要,可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条),有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要。

  提前还贷了,可能还需跟银行另行再签订还贷合同,可以选择缩短贷款时间或减少月供,一般缩短贷款时间较为节省一点。

  住房公积金提前还款注意事项

  1、公积金贷款提前还款的要求:根据规定,贷款期限为一年的,如需提前还款,必须一次性还清贷款本息;贷款期限在一年以上的,经管理中心同意,借款人可以提前偿还部分贷款本金或全部贷款本息。

  2、公积金提前还款要准备的资料:贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。

  3、公积金贷款提前还款流程:提前归还贷款的,需提前5个有效工作日向受委托银行提出书面申请,填写《提前还款申请书》,经审核同意后,可提前偿还全部贷款本息或部分贷款本金。贷款期限为一年的,如需提前还款,必须一次性还清贷款本息。

  4、公积金提前还款方式:提前部分偿还贷款本金,可由借款人选择缩短贷款期限或减少每月还款额两种方式。

  5、公积金贷款提前还款的扣款顺序:先还逾期贷款本息、罚息,再还本期应还贷款本息、剩余金额用于归还住房公积金贷款本金。

  6、公积金提前还款的违约金:提前偿还住房公积金贷款不收取违约金。

  7、公积金贷款提前还款有次数和时间的限制:提前还款一年不得超过两次(不含使用住房公积金归还贷款),每次还款金额不得低于5000元(使用住房公积金归还贷款不受此额度限制)。

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