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北京短租房网站 个人办理房屋买卖的收费标准

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-07-31 03:08
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北京短租房网站 个人办理房屋买卖的收费标准

本文由北京短租房网站讲解一下个人办理房屋买卖的收费标准 淮南房地产交易网,新装修房子多久入住,值得一读。

  个人办理房屋买卖交易,程序复杂,内容繁多。其中有很多手续费、税款之类的费用,搞得人晕头转向。现编现在就带您看看个人办理房屋买卖是的一些具体的收费标准。

  1、交易手续费:按成交价总额或评估价的0.8%收取;如果是职工按房改政策购买公有住房的交易手续费按房改实际成交价总额的0.2%收取。如果是房改房首次上市交易的按实际成交价的0.4%交纳。手续费由买卖双方各负担一半。代收通告费:300元。

  2、税款: 购买普通住宅,买方须缴交成交价或评估价1.5%的契税和0.05%的印花税;卖方须缴交成交价或评估价5%的营业税、以及0.875%营业税附加税,另外卖方还需要缴交成交价或评估价1.5%的个人所得税和0.05%的印花税。 购买普通住宅以外的住宅,买方须缴交成交价或评估价3%的契税和0.05%的印花税;卖方税收同普通住宅。 税收优惠:如果卖方出售的是居住超过一年的普通住宅或个人自建自用的住宅,免征营业税,营业税附加税随同营业税一并免征。如果个人出售的住房是唯一的家庭生活用房并已经住满5年以上,可以申请免缴个人所得税。

  3、如果您所购住宅的土地使用权是划拨用地,需要补交土地出让金。

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人均居住面积不得低于本市规定的5平方米的标准,且一个房间最多居住两人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。而因为5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只具有“房产权”,而没有“土地运用权”。5。2、其次,在住房公积金缴存时间上给予支持,缴存职工购买首套自住型商品房,需满足政策性住房贷款的缴存要求,即建立住房公积金账户12个月以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态,即不再需要满足连续十二个月缴纳住房公积金这一硬性条件,转而缴纳6个月即可。2万,职工及配偶每年累计提取金额不超过2。

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真产权证的所有纸张,都缝合得十分齐整。套内房屋的使用面积是套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等的空间面积的总和。87%。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。发展商的产权叫大产权,购房人的产权就叫做小产权了。从这个意义上说,二胎方针的铺开,对楼市来说将犹如一场及时雨。

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