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洞头租房网 办理房产继承需要什么手续?怎样申办遗嘱

作者:8013房产网
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日期:2020-07-30 05:14
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洞头租房网 办理房产继承需要什么手续?怎样申办遗嘱公证?

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  办理房产继承需要什么手续?

  根据规定,继承公证由继承人住地或遗产所在地的公证处管辖,涉及不动产的继承均由不动产所在地的公证处管辖。所继承的遗产不在一地时,由主要遗产所在地的公证处管辖;继承人不在一地时,应根据遗产的情况确定管辖,遗产中没有不动产且分不出主次的,由继承人协商选择由其中一个公证处管辖。

  继承人申办继承公证应当共同到有管辖权的公证处提出申请。共同申请有困难的,继承人可以委托其他继承人或他人代为申请。无民事行为能力或限制民事行为能力的当事人,应由他的法定代理人或法定代理人委托的代理人申办。法定代理人一般不能代理被代理人放弃继承权或受遗赠权。

  申请时,当事人应当提交以下材料:

  (1)申请人身份证件、代理人的身份证明和授权委托书,国外或港澳台地区的委托书应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明。

  (2)被继承人和已死亡的继承人的死亡证明。死亡证明一般应由公安部门或被继承人死亡时所在的医院出具;被继承人在国外或港澳台地区死亡的,死亡证明应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明。

  (3)遗产的产权证明,如房屋所有权证、土地或宅基地使用权证、记名股票等。

  (4)被继承人的亲属关系证明,以及有无依靠被继承人生活的人的证明。一般由继承人或被继承人所在单位的人事部门根据其档案记载出具,证明的范围以继承法所确定的法定继承人的范围为限。

  (5)被继承人生前所立的遗嘱,包括公证、自书、代书、录音、口头等形式的遗嘱。

  (6)其他有关材料。如遗嘱见证人的证明材料、遗产清单、其他继承人放弃继承权的声明书或证明材料。被继承人是被宣告死亡的,要提供人民法院宣告死亡的判决等。

  怎样申办遗嘱公证?

  公民申办遗嘱公证,应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请,不能委托别人代理。如果当事人行动不便,也可以请公证处指派公证员到遗嘱人住所办理。

  申办遗嘱公证,应向公证处提供如下证明材料:

  (一)立遗嘱人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。

  (二)遗嘱中所处分的财产的所有权证明。如房屋产权证书、银行存折等。

  (三)书写遗嘱的草稿。如果遗嘱人不会书写遗嘱,或书写有困难,可以在公证员面前口述,请公证员代书。

  遗嘱的内容一般包括如下几项:

  (一)遗嘱人及遗嘱受益人的姓名、性别、出生日期、住址;

  (二)遗嘱人与受益人的关系;

  (三)所处分的财产的名称、数量、地点等;

  (四)对财产的分配和有关事务的处理决定;

  (五)如果有遗嘱执行人的还应写明执行人的姓名、性别、出生日期、住址;

  (六)遗嘱制作日期和遗嘱人本人签名或盖章或按指模。

  公证处受理当事人的申请后,公证处要对立遗嘱人进行必要的调查,应查明以下问题:

  (一)遗嘱人本人的基本情况,包括姓名、别名、性别、出生日期、住址等,以及遗嘱受益人的基本情况;

  (二)遗嘱人与受益人是什么关系;

  (三)遗嘱人的法定继承人中,是否有因无生活来源而依靠遗嘱人生活的人;

  (四)遗嘱中所处分的财产是属于遗嘱人个人所有的,还是夫妻共有的,或是与其他人共有的财产;

  (五)遗嘱人所立遗嘱的内容是否出自遗嘱人的真实意思表示,是否在受到威胁、强迫、欺诈等情况下违背自己心愿而对财产所作出的处分决定。

  公证员对有关材料进行审查、询问当事人、作必要的调查了解之后,如认为符合法律规定的,即可出具遗嘱公证书。

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