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f房天下 什么是等额本金还款法?

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-07-28 20:48
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f房天下 什么是等额本金还款法?

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  等额本金还款是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。等额本金还款法是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。

  等额本金贷款计算公式

  每月还款金额=(贷款本金 / 还款月数)+(本金 —已归还本金累计额)×每月利率

  每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

  每月本金=总本金/还款月数

  每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

  还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2

  还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额

  等额本金还款法优势

  等额本金还款法的优势在于会随着还款次数的增多,还债压力会日趋减弱,在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。

  等额本金还款法适用人群

  等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

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二、晋级非本地户籍居民限购办法

《通告》清晰,调整非本地户籍居民家庭购房须供给的自个所得税或社会保险证实年限请求,由原有“自购房之日起前2年内涵本市接连交纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内涵本市接连交纳2年以上”,非本市户籍居民家庭不得经过补缴自个所得税或社会保险采购住所。法院在审判的过程中,会根据房产取得的时间是来确定房屋属于个人的财产还是夫妻共同的财产,进而就可以做出合理的判决。土地和房屋,土地使用证和房产证都是密不可分的。实木地板是一种非常好的装修材料,不仅是外观好看,而且使用的时间也比较长久,在室内装修是有很好的装饰效果,但是如果是想要让实木地板得到更好的使用,平常做好保养也是很重要,特别是对于刚刚铺贴好的实木地板更要保养。首套房贷利率下调问题,小编也整理了相关的信息,接下来就让我们来看一看首套房贷利率下调的相关问题。

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