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苏州市新房 重庆11月首套房贷利率创新低 平均打9

作者:8013房产网
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日期:2020-07-26 01:01
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苏州市新房 重庆11月首套房贷利率创新低 平均打9折

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  2015年10月底央行再度“双降”后,银行房贷利率随之下调。日前发布的《2015年中国房贷市场11月报告》(下称《报告》)显示,全国首套房贷款平均利率已降至4.66%,创历史新低。其中,重庆地区首套房贷款平均利率仅4.45%,平均折扣为基准利率的9.07折。

  首套房利率最高打8.5折

  《报告》根据全国35个城市532家银行的房贷数据分析发现,11月全国首套房平均利率环比下降0.23%。其监测的35个城市和地区,首套房平均利率首次全部跌破5%。其中,重庆地区首套房贷款平均利率仅4.45%,居全国十大利率最低城市第7位,相当于在基准利率基础上打9.07折。此外,《报告》显示,11月二套房平均利率为5.38%,环比下降0.27%。

  《报告》检测的重庆地区16家主要商业银行,截至11月20日,2家银行对首套房贷执行最低8.5折利率优惠。8家银行执行最低9折利率优惠,包括主要国有银行和股份制银行。其余四家商业银行的最低利率仍为9.5折。二套房方面,银行首付主流仍为四成,利率大都在基准利率基础上上浮10%,仅两家股份制银行对优质客户只上浮5%。

  房贷利率下行空间有限

  未来房贷利率怎么走?《报告》认为,当前经济下行压力仍存,未来央行双降仍有空间,将进一步利好楼市。短期看,一线及部分热点二线城市房价将延续温和上涨趋势,而部分三四线城市仍以去库存为主,房价将保持平稳。

  目前,多数城市房贷政策调整已基本到位,未来首套房贷利率可下调空间和幅度有限。二套房利率目前已很低,未来也不太可能大幅下调。“今年房贷额度相对宽松,资料齐全、符合要求的客户,一般提出申请一个星期内就能拿到放款。不存在年底停贷一说。”市内一大型国有银行个金部人士介绍,首次购房者可多关注城商行和新进重庆市场的银行,他们存量客户不多,往往会有更多优惠。

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