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楼市回暖 上海商品房房产证税 契税为房屋总价的3%

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-07-01 02:04
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楼市回暖 上海商品房房产证税 契税为房屋总价的3%

本文由楼市回暖介绍一下上海商品房房产证税 契税为房屋总价的3% 惠民房屋出租,读读明白很多道理。

  上海商品房房产证税要多少呢?其中包含契税、印花税、维修基金、产权代办登记费、物业管理费。契税为房屋总价的3%,印花税为总价万分之五,维修基金中电梯房与非电梯房也有区别,而产权代办登记费为550元/套,物业管理费则按物价局规定收取。

  上海商品房房产证税如下:

  契税:房屋总价的3%

  印花税:总价万分之五

  维修基金:

  (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

  (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

  (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

  上海商品房房产证税

  产权代办登记费:

  550元/套

  国有土地范围内成套住房登记按件收取,住房登记以套为基本单元;非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元,登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。

  物业管理费:按物价局规定收取

  很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产 证 ,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

  有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,您也可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

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位置可以根据自己喜欢随意摆放,照片还可以不定期更新。这个阶段除与上述要求一致外,还涉及物业、装修损失、搬离时间等问题。当然,地域市场不同的话,价格也有很大的差异。5%的个税。同时,一些布艺的面料和质感很重要,亚麻和帆布的面料是不太合时宜的,丝质面料是会显得比较高贵的。小编身边就有很多人,本来也只是有买房的想法,但是真到看到很多人在抢房,有的人甚至现场签约的时候,也是觉得是不是得买,还有的人一冲动就直接签约了。公积金的运用规模广泛,可以用来借贷买房、自建住所和付出房租。

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