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上海租房百姓网 房产四费和四金你知道吗?千万不要多

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-06-30 02:33
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上海租房百姓网 房产四费和四金你知道吗?千万不要多交

本文由上海租房百姓网说说房产四费和四金你知道吗?千万不要多交 临江市二手房,德兴租房信息,(附详细解读)。

  买房过程中,尤其是通过中介购买二手房的过程中,常会出现各种收费,还有“四费”、“四金”的说法。名目繁多,那么,“四费”、“四金”具体指什么?拒绝乱收费,从认清买房缴费项目开始!

  一、“四费”

  1、房产评估费

  房产评估费是指在办理房贷时,银行指定评估机构对购房者抵押的房屋进行评估而产生的费用,主要是为了控制贷款风险。

  需要注意的是,房产评估费并不是强制收取的,而且也并不是每一家银行都会要求买卖双方出示房产评估报告书,所以还是要视具体情况而定。

  2、房屋贷款保险费

  房屋贷款保险费主要针对的是一次性付款或者抵押贷款购买的房屋,如果你的房子还在还款期间就遭受了不可抗力的损坏,购买房屋贷款保险就可以让你不至于赔个精光。

  根据《保险法》的规定,购房者作为房屋的投保人,是需要承担支付保险费的义务的。虽然,房贷险不是成功获得贷款的必要条件,但其作用不可忽视,所以还是支付一下比较保险。

  3、抵押登记费

  一般来说,抵押登记费的收费标准是普通住房每套80元,非普通住房每套550元,是在办理住房抵押贷款手续时向房管局缴纳的服务费用。

  按照《关于规范房屋登记计费方式和收费标准等有关问题的通知》的规定,房屋抵押登记费只能向登记为房屋权利人的一方收取。

  4、房贷利息费用

  贷款买房是需要向银行支付一定利息的,而贷款利息通常由首付金额、贷款年限、还款方式、贷款利率等因素决定。

  需要注意的是,贷款成功后一定别忘了按时还款,否则被罚息是小事,影响了信用等级就不好了,而且提前还款也并不一定就是件好事。

  二、“四金”

  1、定金

  即保证金,是在合同订立或在履行合同前支付一定数量的金钱作为担保的担保方式,一般来说,定金数额不能超过主合同标的额度的20%。

  2、订金

  订金和定金特别容易被搞混,其实订金指的就是预付款,是购房者为了取得优先购买权而支付的钱款,不受法律保护,订金是不可退的!

  3、诚意金

  即意向金,是购房者为了表达自己愿意购买房产而产生的自发行为,金额比较小,不受法律保护,也不是强制收取的。

  4、认筹金

  认筹金多出现在房产的预售阶段,同样是购房者为了表达购买诚意而支付的钱款,缴纳认筹金后,购房者便可获得优先购买权,并享受一定程度的优惠,认筹金不受法律保护,支付需承担较大风险。

上海租房百姓网-二手房购买注意事项

沙发背后若空荡,在风水上称为“主无靠”,换句话说就像是少了靠山,在事业上少了能依靠的贵人。要在充足光线下才能清楚检查拼缝。4、半包中的通电,理解比较容易,所有要用电的就要通电,通电就意味着电线铺设、插头设置、开关设置等。4、国有垦区危房改造。2017年上半年,全国楼市已经出现分化,一些城市房价一年可以翻番,一些城市则是万年不涨,甚至是连年阴跌。

上海租房百姓网-融科檀香山

房产税的税率一般会采用一定的比例税率。香樟木报价较贵,一般都是4000元以上,假如是印度尼西亚的印尼香樟木就会愈加的贵重,因为出产香樟木家具的厂家做工不一样,在这里,只能为咱们供给一些香樟木家具报价的大约范围,仅供参考。随着电器化的发展,家用电器越来越多,就会出现一种状况,那就是有了新电器却没有插座,要想再安装也难了。一般来说,商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金,房多交一个印花税,然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。2。根据建设部159号规定,首次申请或者增项申请建筑业企业资质,应当提交以下材料:

建筑业企业资质申请表(一式四份)。

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