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石井租房 验房小法宝 东西虽小却能帮你轻松验房

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-06-30 02:14
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石井租房 验房小法宝 东西虽小却能帮你轻松验房

本文由石井租房着重告诉你验房小法宝 东西虽小却能帮你轻松验房 康桥公寓租房,今天讲解明白。

  收房验房应该算是买房流程的最后一环了,但却也是最繁琐和谨慎的。如果在验房时没有细心检查,就随便签了收房合同,后期房子万一有了质量问题,或是一些小毛病可都得自己担着。但是验房又是非常麻烦的事,总会有些遗漏的地方。小编今天就给大家推荐一些小法宝,帮助大家轻松验房。

  1、兵乓球:用来检查排污管道有无障碍物。根据建筑设计、施工中的规范,住宅楼室内的排水管道立管和横管安装完毕之后,是需要做“通球试验”的,方法是在下水管起始端投入塑料小球如乒乓球,然后倒水,再到室外的第一个检查井处观察,如果小球能够流出来即为合格,说明管道排水很顺畅。

  另外,检查卫生间的地平也可以用到乒乓球。根据规范,卫生间地面一定要有坡度,朝向地漏位置,但这个坡度可能只相差两厘米左右,用眼睛可能看不出来,那么就可以把乒乓球放在卫生间门口及墙体底部,轻推一下,看乒乓球是否滚向地漏。

  当然也可以用其他大小相似的塑料球,比如网球其实也是可以的。

  2、脸盆:用来检查地漏、排水管是否通畅。卫生间、阳台、厨房等地方通常都有地漏,看地漏通不通,可以带个盆去。灌入几盆水后,看水是不是往地漏方向流动,之后应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

  这里脸盆也可以桶代替,只要可以用来灌水都行。

  3、小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。空鼓在房屋质量问题中是比较普遍的,验房时,可以拿小锤子轻轻敲击墙壁,空鼓的地方通常会发出清脆的声音,如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。墙壁中部、窗台两侧等容易出现空鼓的位置应当多注意。

  有的人说,用手敲一敲也可以凑合嘛。其实这里小编是不推荐的。用专门的验房小锤更加准确。

  4、卷尺:用来检查房屋净高等。需要指出的是,自己用卷尺测量的“层高”事实上是净高,加上楼板的厚度后才是合同上约定的层高。测开间的时候,横向、纵向都要测量。国家规范两者之间的误差在1.8—2厘米之内是正常的,超过这个数字的话要让开发商整改。

  5、

  验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。首先打开房子的电闸,然后用电笔一个一个插座地检查,插入后指示灯亮,表示有电。然后拉下总开关箱内的插座开关,再用电笔一个一个测,灯不亮说明已经断电,如果电笔灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,应该立即修复。分别测试都没有问题之后,才可证明开关、线路正常,插座安全。

  这些工具都很简单,携带起来也很方便,但是在验房时却可以发挥很大的作用,网友们可以记下来,以便以后验房时可以用到。

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