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福州租房有哪些网站 2019下半年小产权房还值得买

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-06-30 02:04
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福州租房有哪些网站 2019下半年小产权房还值得买吗?

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  文/诸葛找房

  看着不断上涨的高房价,越来越多的购房者都对买房失去了信心,但是,房子作为刚需品,不买还不行!于是,不少购房者都把目光看向了价格相对便宜的小产权房,那么问题来了,2019下半年小产权房还值得买吗?对此,小编要说的是,先看完这5大风险再决定!

  房产纠纷

  一、交易风险

  一般来说,小产权房只允许在同一村集体内部进行流转,是不允许卖给城市户口居民的。如果你是城市户口,却还要买小产权房,那么即便签了小产权房买卖合同,那也是无效的。既然购房合同无效,那么你的权益自然也就难以保障了,这也就意味着很容易出现交易风险,就比如当你所买的小产权房升值了,卖方很可能出现违约的情况,然后向法院请求交易合同无效,这样一来,你最后还得把房子还给卖方。所以,大家在买小产权房之前,一定要先考虑交易风险。

  二、政策风险

  一直以来,我国都严禁买卖小产权房,也不允许再建设小产权房。虽然目前市场上还有许多小产权房,但小产权房想要转正绝无可能,说不定哪天国家出台政策拆除全部小产权房,届时恐怕你只能落得“钱房两失”的尴尬境地。就目前国家对于小产权房的态度来看,随时都可能再次严查小产权房,大家还是要谨慎购买小产权房。

  小产权房差劲

  三、安全风险

  由于小产权房多由村委会与开发商协商开发,不受有关部门的监督管理,所以,小产权房的质量往往难以保证,同时,相关配套设施也极为简单。如果你买了质量不好的小产权房,那可就等于抱着一颗定时炸弹,人财安全随时都可能面临风险。所以,如果你真的想要买小产权房,那么最好在收房时,请专业的验收师对小产权房进行一个全面的检验。

  四、拆迁风险

  随着城镇化的快速发展,现在许多地方都面临着拆迁的可能,尤其是农村。一旦你所买的小产权房拆迁了,那么就算你签了小产权房买卖合同,你也拿不到一分钱的拆迁款,最后获利的还是卖方。所以,在签订小产权房买卖合同时,你一定要与卖方约定好拆迁款的分配标准。

  全款买房

  五、资金风险

  由于小产权房只有乡政府所颁发的房产证,并没有国家所颁发的房产证,所以,小产权房是无法贷款买房的,只能全款买房。而一旦你全款买了房子,卖方如果卷钱跑路,你可怎么办呢?所以,在买小产权房前,大家也要注意资金风险。

  在这个高房价时代,大家买小产权房的心情可以理解,但是,如果你买小产权房时忽视了以上这些风险,那么恐怕你最后会落得“钱房两失”的尴尬境地。2019下半年,你会选择买小产权房吗?

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大部分住户都在标准层,测量和计算主要根据标准层图纸和面积。不然,开发商就构成违约,买房者有权退房。8~1。这种做法也是错误的。一、费用结算清单

1) 水、电、燃气查验及费用结清

a) 如果是卡式,将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用

b)读表,将表数抄写记录,向业主索要最后一次缴费凭证。套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)为墙体面积水面投影面积的一半。

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