关键词不能为空

位置:8013房产网 > 房产资讯 > 二手房中介房源 选择困难症?买房选楼层有技巧

二手房中介房源 选择困难症?买房选楼层有技巧

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-06-30 01:51
阅读:

二手房中介房源 选择困难症?买房选楼层有技巧

本文由二手房中介房源着重聊聊选择困难症?买房选楼层有技巧 京山二手房信息,这个解读再详细不过了。

  由于土地资源日益稀缺及其开发成本越来越高,今天,城市建筑向高空延伸已成为大势所趋。因此在购房时,我们常常会陷入“选房困难综合征”,不知道是购买多层还是高层?即使是面对高层住宅,也不知该如何选择楼层。

  多层高层各有利弊

  在各种住宅类型里,多层一般是指六七层高的楼,高层是指7层以上。多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,应从结构、成本、面积、质量、房型、物业费用等多方面考虑。

  从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实、不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。

  高层视野较开阔,空气质量较好、噪声小、自然风大,有的房间不需安装空调可节约电费。而多层采光较好、日照时间长,有的房间朝阳,太阳照射有七八个小时。

  从房屋的实际使用面积看,高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的公摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积比多层多。

  高层上下楼有电梯可代步,老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦,但一旦电梯发生故障,上下楼比较困难。

  综上所述,一般认为多层要比高层好一些,但具体选择应结合自身实际需要。

  高层住宅几层最佳

  选择高层楼层要考虑以下几个因素:遮挡及采光情况,生活的便利程度,环境要求,家庭人口年龄构成及健康状况,住宅楼的总层数。

  一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,而且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,相对适合中青年人居住;层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,也可增加其户外活动的机会。

  那么,高层的哪些层次属于好层次?一般来说,在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次,如总高18层的楼房以6层至12层为最佳。另外,对层次的选择,还与购房者对数字的偏好有关,如喜欢数字6、8、9,讨厌数字13、14等。

  住宅楼的底层由于受遮挡可能性最大且有污水外溢、地面潮湿的可能,人来人往安全性差,在购房者选择层次时往往不被看好。而顶层建筑质量问题发生频率高,如渗漏、隔热不好、供水不足、上下楼最为不便等缺陷,因此许多人买房也不愿选择顶层。

二手房中介房源-花桥新房

使得那些拥有闲置房屋的业主在忙碌的工作压力下,没有精力打理的便放心交由中介公司负责管理。冬季温度在20℃以下,应停止追肥。1、征收规范:自个首次采购普通住宅契税的税率为3%,享用折半征收的税收优惠,即按1。适当增加公共租赁住房的土地供应。如:清晰了两边要对房子设备设备、装修装修、相关物品等状况进行查验,关于水、电、气、物业处理费以及销售前后谁来承当专项修理资金(公共修理基金)等问题要进行清晰。(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。

二手房中介房源-新房的布置

3、防水漆也适合卫生间墙面,不只是方便施工,效果独特,还有一点就是好清理,还能防止发霉。若不小心在地毯上打破一只玻璃杯,可用宽些的胶带纸将碎玻璃粘起:如碎玻璃呈粉状,可用棉花蘸水粘起,再用吸尘器吸。一般新装饰房要在2至3个月后入住,并且要在通风的情况下,假如除甲醛办法用的好,也能够缩短入住过程,能够在房间里边养一些植物,比方倒吊兰、虎尾兰、一味兰、龟背竹、芦荟等天热清道夫,研讨标明,虎尾兰和吊兰可吸收室内80个百分点以上的有害气体,吸收有毒物质的可能非比寻常。房屋租赁合同范本注意事项还有哪些呢? 违约责任也是非常关键的, 在房屋的租赁期间,任何的一方违反本合同的规定,那么都要依据事实的轻重,同时还要按照年度向对方交纳年度租金的10%作为相关的违约金。5、“烧”:点火一烧,测试结果很直观也很管用。由于统一制定的合同在某些方面规定不详细,有些内容甚至没有涉及,为了切实保护自身的合法权益,消费者还需自己提出一些补充协议,建议可增加如下内容: ? ? ?

1、装饰公司必须保证本工程实行环保设计、采用环保材料、进行环保施工,装修后室内空气质量达到国家环保标准:为此消费者自购材料必须达到国家环保标准。补偿规范依照实践地评价价值来补偿。

本文来自网络,不代表「8013房产网」立场,转载请注明出处:http://www.8013jj.com/8fczx/31532.html

二手房中介房源 选择困难症?买房选楼层有技巧的相关文章

  • 磐石二手房出售,京山二手房信息

    磐石二手房出售,京山二手房信息:保洁开荒前,提前对有关内容做一下了解,还是很有必要的,房产保值购买怎么做挑选购买一套保值房产,亦或会成为未来一个重要的出资项目,装修厨房的

    房产资讯