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五八同城网 公积金和商业贷款的六点区别 你知道么?

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-06-20 19:07
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五八同城网 公积金和商业贷款的六点区别 你知道么?

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  公积金和商业贷款的区别不少,我们来梳理一下两者的区别:

  一、贷款比例有区别

  按照最新的购房政策,纯公积金贷款可以贷到80%,而商业贷款原则上是25%,各地可根据条件下浮5%;

  二、贷款利率有区别

  目前公积金贷款五年期以上基准利率是3.25%;商贷则是4、9%。

  三、审批时间有区别

  商业贷款审批时间较短,通常在20个工作日内,而公积金贷款审批时间普遍长于1个月。

  四、审批机构有区别

  商业贷款审批机构是银行,决定权也是银行,公积金贷款审批机构是公积金管理中心,银行只是负责执行而已。

  五、适用人群有区别

  公积金贷款至面向公积金缴存人群,而商业贷款则面向所有符合贷款标准的社会公众。

  六、额度有区别

  一般来说,商贷的额度比公积金大得多,只要你有足够经济实力,公积金贷款则根据各地经济水平确定上限。

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