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房贷转按揭是什么意思?举例说明

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-04-11 19:09
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房贷转按揭是什么意思?举例说明

  转按揭,本身是购房者买完房后,无法继续按照原来的额度按月还贷,需要你把已经按揭的房产通过转卖的方式重新变更还贷期限。但由于这种还贷操作方式的存在,也可以用在我们正常还房贷过程中。具体操作时,你找一家利率折扣更低的银行,通过这家银行帮助你找一家担保公司,将你所欠上家银行的房贷结清,最后在新找的银行重新办理住房按揭贷款。

  买房时,你在A银行贷款利率较基准上浮20%,随着房贷利率逐步下行,此时B银行的房贷利率已经恢复到基准。你可以通过转按揭的方式变更还贷银行,当然,由于我们自身与原来的银行还贷合同终止,会发生相关的费用,主要费用包括担保、抵押登记、评估等费用,这个费用也不会太多,购房者能够承受。如果你的运气好,遇到你看中的银行正在搞优惠活动,比如银行为吸引客户,往往会帮你去掉转按揭最大的一笔费用担保费,其他费用合计千元不到。你可以算笔账,两家银行利率相差20%,省下的房贷利息够一般家庭的年收入,即使10%也够买辆家用车。

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